深圳概率
简介：概率智库专家联盟 · 深度出品V概率事件
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租房已成无房“深活”主要方式，还买房吗？
Sébastien Thibault 楼市降温，政策松动，购房者不为所动。 房子难卖，租房事宜逐渐受到重视。 种种迹象，是否说明租房时代来临？ 要概帮主说，在深圳的我们，一直都生活在租房时代。 01 深圳租房大城 根据乐有家研究中心数据显示： 深圳总人口中，拥有三套及以上商品房的人占比约0.2%；有两套商品房占比约0.7%；有一套商品房6.5%；有公寓占比3.7%；有保障房占比约4.5%。 其中占
深圳概率 2022-07-20 -
与期房相比，现房或将成为楼市的主流？
深圳建筑群 | 图源网络 近期，楼市关于按期交房的话题很令人关注 不能按期交房，是期房预售的重大隐患。 在如今低迷的楼市环境下，购买期房的风险上升，引起了市场对期房产品的信任危机。 楼市未来会因此发生格局改变，用现房市场代替期房市场吗？ 1 期房预售暗含重大隐患 目前市场上大部分的楼盘都采用商品房预售制，销售的是期房而非现房。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购
深圳概率 2022-07-18 -
2022年深圳刚需客大福利，总价三字头抢占关内两房
2022开年以来，全国各大城市已经颁布大大小小约400多条楼市调控政策。 其中大部分都是刚需利好政策，国家维护刚性需求住房目的明确。 加上目前推售刚需楼盘多，选择面广；政府限价，新房价格优势明显。 全国各大城市刚需置业者，已经跃跃欲试。 这样的利好趋势下，深圳刚需置业者早已闻风而动。 目前，深圳刚需置业的目光大多数聚焦在坪山、龙岗等区域。 但实际上，盐田才是更值得刚需置业者关注的。 自深圳建市以来
深圳概率 2022-07-13 -
限价上调，即将开拍的第二批土地集中供应谁会买单？
对比往期地块价格，此次供地部分地块限价有所上涨！ 其中，前海地块为 107100 元 / ㎡，对比去年第三批土拍限价，上涨近 1 万元 / ㎡，该地块也是 16 宗地块中，入市销售价格的项目。 而该地块对比去年出让的云海湾花园、天健前海 T201-0157 地块，价格上调了近 15100 元/㎡ 图源网络丨 部分地块地价的上涨，一定程度上说明了，未来部分板块新房房价或许会继续上升。 一方面，限价上
深圳概率 2022-07-06 -
概率V风暴丨全球通胀风险高涨，发现资产配置优质方案！
经济全球化大背景下，各国股市、基金、期货、虚拟货币等投资渠道风险与日俱增。 而居高不下的通胀带来财富贬值，也在迅速蔓延全球各地。 新形势下，无论是金融市场还是个体投资者，对于资金避险的需求，已经达到了史无前例的高峰期。 那么，对于普通置业者或者投资者而言，如何打赢这场关于“钱袋子”的保卫战，实现财富避险乃至保值增值？ 深圳概率V风暴联袂招商会展湾·东城，共同策划资产配置趋势大型系列论坛“赢在湾芯”
深圳概率 2022-07-04 -
房价下跌暗藏重大隐患，如何避坑？
深圳彩霞 | 图源网络 楼市处于疲软状态后，许多楼盘以不同的方式打起了降价促销 尤其是今年的618电商节，上淘宝买房也优惠了！ 近，楼市崭露触底回暖的趋势，当前或许是上车捡漏的好机会。 然而，概帮主看来，房价下跌虽然带来机遇，也可能带来隐患，购房者需要小心避坑。 01 降价促销，房企不好过 刚刚过去的618是一年一度的电商购物节。 在这天，不仅有各种护肤化妆品、零食饮品、电子产品的优惠大促销，许多
深圳概率 2022-07-02 -
当月开盘当月封顶，这个项目凭啥这么牛！？
6月30日，位于光明核心生活区、建面约32万/㎡纯住宅大城——深业云筑，举行了项目一期首栋塔楼封顶仪式！ 很多置业者可能要问：这个项目不是刚刚才开盘吗？ 没错！就是当月开盘，当月封顶！ 在愈加重注房企实力与品牌的深圳楼市，深业云筑超预期实现封顶，体现发展商深业集团国企品牌的实力与效率。 同时，更彰显了集团肩负更多社会责任担当，缔造高品质人居产品，礼献深圳市民的匠心初衷！ 对于置业者而言，当然更具现
深圳概率 2022-06-30 -
年中鉴 | 以不变应万变！楼市希望在下半年！
深圳湾鳞次栉比建筑群|图：鸿子 接近6月底，应该年中盘存了。 上半年楼市大局已定，可以说喜忧参半，一时觉暖一时觉凉，传说中的全面回暖并没有如期兑现。 为什么没有回暖？ 业界可能的观点是，因为二手房参考价上调3-5%、社保5改3等松绑政策跳票了，导致楼市处于乍暖还寒。 不过，一些网红盘还是为楼市撑足了面子，包括仕林臻邸、海德园、润玺2期、天元、西筑等几个豪宅盘的日光或热销。 面子是保住了，但里子呢？
深圳概率 2022-06-28 -
楼市后价值版图即将补齐，何不把握前期红利？
楼市回暖的同时，分化也在加剧。如何把握确定价值，成为接下来深圳置业者关心的头等大事。 概帮主认为，深圳进入后40载发展新周期，买房需以城市发展中心为依托，把握重点崛起的高价值潜力片区。 铺开深圳后40年发展蓝图，一条置业高线已蛰伏其中： 深圳东部城市中心——坪山，正随着产业、交通、配套的巨资投入及兑现，孕育着强大势能和机会。 “西有南山，东有坪山”。2022把目光向东看，或许一切早已经云散月明。
深圳概率 2022-06-27 -
宇宙中心延伸价值爆发点，标杆之作即将来袭！
白花洞客家文化中心公园 进入6月，大量新盘跑步入市。 据概帮主统计，6月有28个新项目推出，刚需项目占多数。 在楼市供应量增大的当下，置业者该如何买房呢？ 这看起来是个简单的问题，实际上却考验着置业者的价值认知、经济实力和发展眼光 尤其是发展眼光，需要置业者对深圳城市发展趋势有全新的了解和把握。 从一路向西，转而再向北，深圳发展的脚步从未停歇。同时，深圳人居发展的重心，也跟着相应移动。 今天，板块
深圳概率 2022-06-24 -
香蜜湖红盘取证！门槛低，时机好，喜欢就赶紧去登记！
香蜜湖俯瞰图|图源网络 这年头，有句话很打人：能省则省！ 即使你再怎么喜欢香蜜湖的房子，如果能够以更低的价位入手，不香吗？ 之前是海德园，600多号人抢239套房子。把整个深圳都拱出火来！ 为啥？还不是因为新旧房价太倒挂。都说了，省下来的就是赚到的。 现在，轮到了天健天骄西筑。昨 天拿证了！ 看看这个官方海报，很喜庆，就知道好事将近！ 据悉，项目获批均价约11.67万/㎡。推售户型为约79-151
深圳概率 2022-06-23 -
迎来买房好年头丨深圳又一高潜力人居版图值得期待！
深圳迎来回暖置业新周期！ 2022年，房地产在“三稳”主基调下，利好不断。 随着利率下调信贷政策逐渐放宽，许多置业者已纷纷跑步重新进入市场。 无论是前段时间招商蛇口某项目去化率达到100%，福田海某园239套住宅再次日光。 无疑都发出一个信号，热身时间已过，现下是买房的好时机！ 同样深受利好普惠的，还有刚需置业者与新市民群体，但他们的需求却难以安放。 中心区内如福田、南山楼盘均价动则10万+，其它
深圳概率 2022-06-19 -
价格战已经打响，楼市该怎么玩？
深圳市民中心 | 图摄：卡卡 楼市，回暖了吗？ 尽管近日深圳楼市出现了轰动全城的“日光”盘，各大楼盘售楼现场也是人气火爆，深圳楼市似乎回暖了。 但在概帮主看来，这些都是假象 概帮主观察到，近日许多新开的楼盘都出现了打折降价的价格战，也有楼盘出现了找看房托凑人数的情况， 而这些都预示着楼市情况不妙 怎么办？ 楼市“回暖”为假象 近期全国各地都出台了“稳楼市”的政策。 据不完全统计，5月以来，已有50
深圳概率 2022-06-18 -
概率V风暴丨大前海时代下深圳资产配置新机遇！
大前海时代 前海，是深圳炙热的一片土地。 在深圳打造先行示范区及全球海洋中心城的伟大战略擘画中，前海地位至关重要。 而随着去年大前海成功实现扩容，这里无疑将成为深圳引聚全球价值链的重要集聚地。 那么，区域崛起的大势之下，何处才是资产配置的新高地？ 深圳概率V风暴联袂招商会展湾·东城，共同策划资产配置趋势大型系列论坛“赢在湾芯”，为广大置业者带来新视角与新观念。 本篇文章将对各阶段分论坛现场情况及特
深圳概率 2022-06-16 -
光明约4.37万/㎡新房，多学府环伺，！
劲爆！万众期待的光明首个纯住宅新盘深业云筑终于拿证了! 据了解，本次获批预售的751套住宅，户型建面约87-143㎡户型。更惊喜的是，项目还给深圳的购房者三个重磅折扣：现场优惠申请享99折；i深圳登记冻资享97折；开盘专属享97折。 如此一算，新房折后均价仅约4.37万/平！不仅如此，深业云筑诚意满满，还给购房者赠送了“装配式装修”，不再另外收费，性价比超高！ 乘势光明，进阶时代理想人居，深业云筑
深圳概率 2022-06-12 -
华润城压轴网红新品再袭全城，你能否抢到?
重磅，备受期待的深圳华润城润玺二期收官高端佳作已于6月9日取证！ 本次华润城后340席，建面约120㎡大三房即将推售。 双中心地段+完备的醇熟配套资源+品牌保障+倒挂价格优势，共同演绎华润城稀缺人居潜力标杆。 当下或是入手华润城后机会！ 01 南山双中心地段之上 缔造高潜力高品质人居 众所周知，华润城一直是市场的焦点，是城市网红标杆。 若问深圳人，南山受关注的项目是哪个？ 没错，非华润城莫属！ 已
深圳概率 2022-06-11 -
TOD模式融合半山资源，成就罗湖“舒心”精品
深圳楼市回暖啦！ 近日，5年期利率再降，楼市利好频出，现在无疑是买房的好时机，一些售楼现场气氛火热就是的证明。 近，深圳蛇口的某个项目去化率甚至达到100%，福田海德园239套住宅也再次日光。 值得一提的是，今年罗湖也有一个项目颇受瞩目——亚太·半山樾府 开盘劲销，为什么它的关注度这么高？ 因为“TOD高光”融合“半山资源”碰撞出绝版花火，成就稀缺人居精品。 1 TOD进阶5.0模式 给城市人居带
深圳概率 2022-06-01 -
100万+拿下精装三房，可快速通勤香蜜湖或深圳湾！
▲外国人亲临看楼实景 劲爆！非常期待的高品质新盘宏发悦云花园拿证了! 本次获批预售的799套房源，户型为建面约79-128㎡3-4房，均价约4.9万/㎡，单价约4.4万/㎡，单价约5.5万/㎡。 总价360万起，即108万起，即刻轻松拥有新三房！ 惊喜的是，这批产品不仅与周边的二手房有着极大的价格倒挂，而且还带精装，产品使用率超高，诚意满满、性价比超高！ 宏发悦云花园到底在哪？ 昨天下午，概帮主从
深圳概率 2022-05-30 -
错过的南山已经不再，下一个潜力区扑面而来！
深圳发展一路向西，已成不争的事实！ 城市板块轮动的规律，每一次都在夯实的证明： 把握价值周期的根本落脚点，取决于能否在一个全新的潜力区域崛起初期，便及时掌有片区高品质人居产品，坐等未来价值的兑现与发展的回报。 新中心的迭代，永远是科技与产业的迭代。 30年前的罗湖，20年前的福田CBD以及15年前的南山科技园、深圳湾……无不如此。 这些区域迭代隆起，无不是对深圳城市价值革新的一次次精彩背书。 现如
深圳概率 2022-05-29 -
11个置业可选项，哪一项是你的菜？
在深圳，有一个奇怪的现象。 其他城市的人五一都在忙着去看风景，深圳人却自己成为了风景。 原来是深圳人各处买房的身影，造成某些售楼处热火朝天的景象。 那5月到底有哪些项目让人如此躁动？ 今日，我们就来分类盘点一下。 01 5月入市项目 据了解5月深圳共有10个楼盘入市，龙华区 2 个、南山2个、福田2个、罗湖1个、龙岗 2个、光明区1个。 其中5月已开盘项目 7个，分别是鸿荣源博誉府、勤诚达·誉府、
深圳概率 2022-05-25
