深圳概率
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全国争先恐后松绑楼市，深圳怎能自甘寂寞？
当下全国解救濒危楼市的力度有多大？ 昨天，南京全面取消二手房限购政策，遭遇“三小时游”，几乎是胎死腹中。 然而，当地这一超前意图，却很真实的反映出当下经济下行时期，对火热楼市的怀念和向往。 若真能成行，对于深圳惨淡的二手房市场，亦不失为一大惊醒！ 刚刚过去的520，最大的美好，不是鲜花也不是开房，而是利率又降了！ 昨天上午，中国人民银行发布了新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（
深圳概率 2022-05-21 -
因轨道而精彩，全维度助力提升深圳城市格局！
城市轨道，源于英国，强于中国！ 从伦敦到纽约，从东京到香港，从北京到深圳，“轨道+物业”的TOD模式，在全球范围内，改变都市动脉，早已迅速“火红”。 通达全城地铁轨道！ 不仅能聚合城市通勤人流、提高效率、产生商机，更能重塑城市格局，助力城市GDP增长，提升城市效能，直至带来IN的生活方式！ 1 深圳是高配的地铁城市 更是TOD高端人居的都市 深圳是需要地铁的城市，也是需要TOD模式的城市。 为什么
深圳概率 2022-05-17 -
抢占香蜜湖，揭秘海德园新品的豪宅底色！
2022年，深圳受关注的豪宅区域是哪里？ 没错，一定是香蜜湖！ 毫不客气 的 说： 过去3年时间里，占据香蜜湖兼合华侨城双优势的海德园，一直是深圳楼市受关注、同时也是神秘的楼盘。 海德园的地段+价格++产品。 在概帮主看来，相当于一个全能型选手： 人无我有，人有我优。 海德园A区新品来了！ 让深圳人久等了，项目将于近期入市！ 1 新兴后起之秀 安托山的豪宅底色 海德园所在的安托山片区，横跨了福田、
深圳概率 2022-05-15 -
商务公寓执行民用电价，这个信号意义重大！
深圳楼市怪现象！ 一边，是新增住宅供应赶不上市民庞大的住房需求，另一边，是商务公寓、商业物业空置率过高，造成惊人的资源浪费。 住宅和公寓形成旱涝两极端态势，平衡之道究竟在哪里？ 积极探索公寓类住宅化，赋予商务公寓更多居住属性，无疑更契合深圳楼市当下的迫切发展需要！ 0 1 继“通燃”后 商务公寓又迎一利好 近日，南方电网发布了关于商务类公寓及商业类用房电价执行要求。 其中提到两点： 一是，“对我市
深圳概率 2022-05-13 -
板块轮动，催生晋级深圳下一匹楼市的黑马！
深圳板块轮动，正在强势激情上演！ 从罗湖-福田中心，再到南山-前海中心，深圳多中心的板块轮动，一直支撑着城市赋能的价值飙升。 同步革新着人居的高度，催生着楼市热点的更替。 深圳后40年，“强一线组团中心”赋能板块轮动，正在延伸辐射周边区域。 前40年，龙华、宝中、空港、光明、坂田、龙岗等板块，首当其冲的享受着“强一线组团中心”板块轮动的城市红利。 后40年，接踵而至的板块轮动，将从罗湖、福田、龙华
深圳概率 2022-05-11 -
鼓励生育和放松限购捆在一起，这招式靠谱吗？
转眼间，2022年第二季度已经快要过去一半。遍揽神州，各地松绑救市已然旌旗招展。 据不完全统计，截止目前，全国各地已有90余城出台救市措施。 历时近半年、遍及全国的房地产救市，着实轰轰烈烈。 而就在众多行业人士看惯了千篇一律的救市政策之时，位于长三角的扬州、苏州两地，又想出了令人眼前一亮的“新招式”。 0 1 刺激楼市招式百出 多孩家庭不受限购约束 5月9日，扬州市住建局在发布的《关于积极支持在扬
深圳概率 2022-05-10 -
多盘成交过亿、二手成交上涨66.5%，卖爆了的深圳楼市！
01 二手成交上涨66.5% 深圳多盘成交破亿！ 继清明节深圳出现“报复性买房”的热潮后，在刚刚过去的五一黄金周，深圳楼市再次迎来新的购房潮。 据不完全统计，五一期间深圳有约39个项目开放展厅，3个项目开盘，不少项目推出特价房源、优惠活动，整个市场呈现久违的暖意。不信？来看看深圳各大开发商的战绩。 5月1日，南山鸿荣源尚璟公馆首批推售441套住宅，均价约8.9万/㎡，共入围551批客户，5月1日线
深圳概率 2022-05-07 -
@新生代奇遇，一套全系安家解决方案！
深圳 图源网络 深圳楼市回暖，强大购买力报复性释放。面对入市项目的激增，手握房票的新生代置业者，或许在选择上更加迷茫。 明明是买房的好时机，但留给自己的试错空间却越来越小。以前那种不管不顾，闭着眼“上车”的做法已然不再适合！ 现今实用的买房策略，是谋求实现地段、配套、户型、潜力等多方面的“一步到位”！ 房票弥足珍贵，只有把握确定性价值，才能实现精准置业梦！ 日前，在勤诚达誉府举行的一场置业分享会
深圳概率 2022-05-05 -
都是国家队，土拍揭示未来房地产新玩法！
01 国企、央企成主力 深圳土拍一日揽金超193亿 今年深圳的轮土拍大戏，终于落下帷幕。 此次土拍共推出8宗宅地，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米，包含位于7宗普通商品房及配建租赁住房用地、1宗纯企业自持租赁房用地。 据悉，共有21家房企报名，这里面包括华润、中海、保利、招商、华发、万科、金地、天健、、建发、联发、特建发、深业、汉成置业、深汕城投等，竞争激烈。 在历经四
深圳概率 2022-05-01 -
首批集中供地出炉，深圳在期待什么？
刚刚，深圳市规划和自然资源局发布了今年首批集中供地挂牌出让信息。 总计8块住宅用地，分别位于光明（3块）、宝安、龙华、龙岗、坪山、深汕特别合作区；总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。 据悉，这批土地将于4月29日15时集中出让。 图源：深圳市规划和自然资源局 那么，对于首批集中供地，深圳楼市又抱有怎样的期待呢？ 1 保民生住房要位 土拍规则没有明显放宽 整体来看一下深圳今
深圳概率 2022-03-31 -
新城没有“涨价”的勇气
0 1 新城打响深圳楼市涨价枪 三条红线之后，房企过得愈发艰难。饱受诟病的“高周转”模式已被大部分房企抛弃，但这个模式的影响依旧在持续。 有一个房企不容争辩的事实是：每个开发商都在积极快速回笼现流金以求渡过难关。 能降价的就赶紧降价，能不拿地就不拿地，能裁员就裁员，能3月份之前卖的项目绝不4月份卖。争分夺秒，以求自保。 不过，也有另外的。 2022年3月26日，有消息指出：新城控股华南大区深圳公司
深圳概率 2022-03-28 -
答疑丨购房总价预算300余万，在深圳如何选？
在宽松的金融政策逐步落地时，刚需买房的时代，还会远吗？ 0 1 买房时代已经近在眼前 就在深圳报复性上班的同一天，央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新的LPR利率。 其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平，维持不变。 目前，国内LPR水平已经处于近3年来的历史低位。 今年全国经济总体会议已经定调，国内经济政策将稳健推进。 对于当下市场而言，保持低位利率运行，无疑更
深圳概率 2022-03-22 -
疫情下的深圳商业：惨淡是真的，渴望重启也是真的！
深圳“慢”下来了。 用什么来形容此刻的深圳？封城、公交地铁停运、居家办公，新冠对深圳展开了空前的攻势，这座城市正在遭遇史无前例的艰难时刻！ 疫情之下，深圳商业正在受到重创，损失是不可估量的。全市不可堂食，闭店的、少有人至的商铺落寞不已。 不过，超市里的蔬菜肉类倒是成了争抢的对象，在“封城”的消息传来之时，人们默契的涌入超市抢购，所到之处片甲不留，各种网上平台也被抢购一空。 面对大家的抢购热情和不安
深圳概率 2022-03-19 -
涨幅喜人！深圳新房、二手房涨幅前10板块都有哪些？
我们和楼市一样，都在期待春天 当外围救市风潮乍起，广州也趁机调整了利率，深圳的房企在自救，中介在煎熬，置业者在迷茫观望。 那么，深圳也会降首付吗？这个可能性可以说是微乎其微。 但政策上的宽松，还是可以期待的。 目前看来，“卷”已经成为房企当下不得不面对的难题。而置业者们除了躺平，有的已经适时出手了！ 为此，我们整理了新房&二手房10大涨幅热区，还有新房10大跌幅板块，或许可以给置业的你们一些参考。
深圳概率 2022-02-28 -
这波利好，刚需要擦亮眼！
这两天，全国多地继降首套房贷利率后，又频现陆续降低首付比例的消息。 截至目前，已经有山东菏泽、重庆、江西赣州、广西南宁、广东佛山首付比例降低。 根据中原研究院二级市场战略中心监控数据显示，各主要城市新房来访指数都有明显上升。 与此同时，21日广州六大行也纷纷传来下调房贷利率的消息。其中首套房利率从5.6%下调至5.4%，二套房则由原来的5.8%下调至5.6%。 从降首付到降利率，一杆“救市行动”的
深圳概率 2022-02-24 -
多城降*！深圳楼市遭“双杀”，还有小阳春吗？
2022北京*，再见！ 昨晚，2022北京*闭幕了。这一届精彩绝伦的*，种种美好，皆令人难忘。 当北方传来奥运谢幕的钟声，南方此时正被新一轮寒潮侵袭。 和天气一样萧瑟的还有2022的楼市，可以说是开局不利。 进入2022，大家发现房子好像还是不好卖！不是深圳不好卖，而是全国都一样。 据数据，全国楼市调控数量已超66次，比去年同期上涨了57%。 纵观全国，降准降息、LPR下降、购房补贴、
深圳概率 2022-02-21 -
属于置业者的“春天”到了！
2021年，限价、暴雷、内卷、分化…… 一个个热度词冲击着大小房企的年终KPI报表，犹如一座座高山，压得发展商喘不过气来。 如今，身居头部房企队列的万科，甚至喊出了“黑铁时代”这样的行业定语，并号召所有人背水一战。 就在万科要死要活的同时，一向打折促销屡试不爽的许老板，一反常态高喊出“绝不贱卖恒大资产”的硬气话。 果然还是债多不压身，黑铁时代的许老板，偏要挺直腰板扛一扛。 然而从整体来看，陷入泥潭
深圳概率 2022-02-19 -
重磅发布丨中国地产深圳“新媒体+自媒体”TOP10 『楼市年鉴·肆』
日前，“2022中房研究院ICR年会暨第三届粤港澳大湾区发展论坛”在深圳隆重举行。 中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹、中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞、全国财经大腕、地产专家、三六五网总部领导齐东、肖勇及百城网红大V等亲临深圳。 中国社会科学院研究中心主任 倪鹏飞丨 约500位全国领袖人物齐聚年度盛会，演绎、对话和探讨2022房地产业未来发展新模
深圳概率 2022-01-23 -
稀罕！缺席市场多年的精美30-50㎡小户型惊艳福田城央！
年末，市场回暖迹象明显。 降准0.5带来约1.2万流动性，1年期LPR下调5个基点，报3.8%。 深铁懿府、海德园、润二、润峯府等项目，均以日光告罄。 在概帮主看来，市场进入大周期，一些硬核板块的品质项目，依然备受市场推崇 优质地段，决定了物业的现在和未来。 尤其像福田这样的板块，深圳唯一的CBD所在地，越发焕发其硬核的板块价值。 其中，随着深港河套科创区规划的加速落地，在提升福田区域价值的同时，
深圳概率 2022-01-10 -
罗湖大焕新！四重攻略选定2022人居潜力股！
从1848年黄金乡到90年代的科技之谷，旧金山湾区作为最重要的科教文化中心，是世界公认的顶级湾区之一。 如今进驻旧金山湾区，已成无数塔尖精英的梦想， 其中 城市更新规划推动作用可谓重中之重。 现代建筑大师贝聿铭也说过：对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。 不管是纽约哈德逊城市广场、伦敦国王十字街还是巴黎拉德芳斯，城市更新规划无不是起立于城市中心之上，推动城市走向新高点。 随着粤港澳大湾区
深圳概率 2022-01-08
