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二手成交上涨66.5%
深圳多盘成交破亿！
继清明节深圳出现“报复性买房”的热潮后，在刚刚过去的五一黄金周，深圳楼市再次迎来新的购房潮。
据不完全统计，五一期间深圳有约39个项目开放展厅，3个项目开盘，不少项目推出特价房源、优惠活动，整个市场呈现久违的暖意。不信？来看看深圳各大开发商的战绩。
5月1日，南山鸿荣源尚璟公馆首批推售441套住宅，均价约8.9万/㎡，共入围551批客户，5月1日线上选房，当天卖出近300套，去化接近70%，其中，60平房源全部售罄，项目带装修交付。
5月2日，合正方洲泓园项目推出289套住宅，据项目发出的信息，当天销控了7成；兆邦基碧湖春天，项目位于坪山大道，推415套住宅，也在五一假期开盘。
上塘柏奕府，五一期间更是直接卖了2个亿；龙华鹏瑞颐景府，五一期间直接卖出50套；
盐田鹏瑞尚府卖出18套；龙岗联发天境雅居卖了46套；坂田信城缙华府卖了103套；而蛇口新晋大户型豪宅华侨城新玺，成交更是突破了26.7亿！
“前三天的人气十分旺，就像菜市场一样”。
“五一假期的看房人数比清明假期还多。”
“人太多，一盒润喉糖也顶不住了。”
这是来自深圳楼市一线销售的真实对话，对话中难掩久违的激动的情绪。毕竟，深圳楼市压抑得太久了。
而在刚刚过去的4月份，据据深圳中原研究中心数据，截止4月27日，深圳新房市场共网签4773套商品房，环比上升33.1%！
二手房方面，整个4月全市二手住宅过户套数为1860套，环比上升66.5%；二手住宅成交17.6万平，环比上升70.7%，成交量连续两月回升。
02
燥动之下、暖风再吹 “一行两会一所”密集发声！再次燥动的深圳楼市，与前期市场上一系列的利好政策息息相关。
4月29日，深圳2022年轮集中供地推出8宗地，引多家房企争相抢夺，土拍共有19家房企参与，总起始价168.11亿元，终成交额合计193亿。
面粉决定面包，在全国大多城市土拍遇冷的环境下，深圳土拍市场热度仍旧居高不下、持续引导市场预期，让市场信心提振。
5月4日晚上，暖风再次吹来，央行、银保监会和证监会三大金融监管机构陆续发布了新闻通稿，向市场传递出重要信号！
银保监会明确，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持首套和改善性住房需求。
与此同时，深交所出台支持实体经济八项举措，其中提到支持房地产企业合理融资需求，支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。
此次上层集体发声表态，中央政策定调已明确释放积极信号，相信接下来各地因城施策力度将进一步加大，未来各项支持性政策将及时出台，购房者的置业信心也将同步恢复。
03
5月份深圳预计18个新盘入市市场信心在加强，深圳购房者接下来有哪些新盘可以选呢？根据深圳中原监测数据显示，5月深圳潜在计划入市楼盘18个。
从总价上看，刚需建议关注勤诚达誉府，产品建面约81-134平的三至四房户型，单价预计约4万/平起，总价3字头，带精装修，新房的成本只有100万左右。其他楼盘有宏发万悦山、新世界松风明月、特发观月台，也值得重点关注。
500万-700万建议关注和奕府、信义君御山居，两个楼盘品质都不错，信义优势于现房销售，多是刚改户型，地段都不错。
700万-1000万的楼盘有亚太半山樾府、鸿荣源博誉府，一个处于罗湖，一个处于红山。亚太项目计划推售64㎡-119㎡户型，博誉府推售986套建面约85-126㎡主力3-4房住宅产品，总价约608万起，带精装，5月10日开盘。
追求中心人居需求的购房者，可关注深圳中心天元，项目将推出1栋B座313-330平131套，以及1栋A座530-540平28套，一层一户一泳池，共计159套。
除此之外，福田区目前在售有三个住宅新盘，其中富通九曜公馆、加福华尔登府邸还有83平小户型在售，需求大面积改善户型可以选择位于上沙的中洲滨海华府，在售142-165㎡住宅。
龙华区目前有15个住宅新盘在售，包括此前颇受关注的鸿荣源·壹成中心花园，在售83-94平住宅，均价约7.18万/㎡。
龙华区万科启城目前有79-115㎡住宅在售，均价5.7万元/㎡。据了解，五一假期间楼盘再推出20套特价房。
另外，改善者购房者可重点关注南山赤湾的前海宸湾项目，项目已于4月29日开放展示中心，预计近期也即将入市，主推约109-121-143㎡纯粹3-4房。
市场号角已吹起，深圳购房者不要错过绝佳的窗口期！
END
出品丨金概率集团
统筹丨图腾镜丨轮值丨安帮主
总编丨傅卫鸿丨运营丨青青乔爷瞿斌
主编丨安静阿钢丨编辑丨良霞琪琪丨美颜丨柚子温心
- 多盘成交过亿、二手成交上涨66.5%，卖爆了的深圳楼市！
