深圳概率
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楼市年鉴·壹 | 2021被严重低估的六大板块！
回首2021年，深圳奇迹和深圳速度依然在创造新的传奇！ 深圳楼市年终成绩单出来了：新房再创新高，二手房近乎腰斩。 据数据，2021年深圳二手房成交40699套，同比下跌57.28%，对比20年的95273套，腰斩了一半还多，创近15年新低！ 而新房又再创新高！2021新房成交了52417套，同比涨了15.5%，仅次于15年的66450套。 2021的楼市成绩单已经摆在那里了，那么，2021深圳楼市
深圳概率 2022-01-06 -
城央好房！上车精奢人居，抢占2022新赛道！
降准！降息！ 高层表态“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。 年末利好消息频出！2022年楼市回暖趋势明显。 深圳供不及需的市场基本面，决定了住房是亘古不变的刚性需求，这意味着楼市转暖后置业者必将争相入场。 因此，现在上车是抢占2022新赛道最佳时机！而罗湖则是最佳赛道之一！ 为什么是罗湖？ 因为全深圳，拥有核心城央资源，价格依然保持低洼状态，发展更新力度大的区域，仅此罗湖！ 0 1 崛起罗湖
深圳概率 2021-12-30 -
捅破品质天花板，世界级顶豪来了！
如果没有半山,全球90%以上的富人区将消失！ ——余秋雨 深圳超级豪宅，正在向全球顶级豪宅步步逼近！ 无论是从城市经济、建筑规模亦或超级豪宅崛起等任何角度去考量，创造性的深圳速度叠加多维型的深圳奇迹，正在让深圳快速晋级世界级大都市。 深圳与全球一线经济发达的大都市一样，需要更多的超级豪宅，代言这座令世界瞩目的城市，满足贡献城市GDP董事人物的全球化品质居住。 近日，很多人都在热议深圳超级豪宅，著
深圳概率 2021-12-24 -
润玺之后！还有近30个新盘，超15000套房源狂奔入市！
距离2022年还有：17天！ 2021进入倒计时，深圳为了力保GDP，新盘发证汹涌放水而来；房企为了冲KPI，也在加倍狂奔中，网红盘正在争分夺秒入市。 昨日，华润城润玺公布了入围名单，一共2615批次客户申购，最终1486位入围，抢购1024套房！中签率68.9%。 也就是说，又有人要陪跑了。 在大家还在想，南山另一“大佬”什么时候出山的时候，昨天下午润峯府就拿证了，并公布了销售方案。 此次共备案
深圳概率 2021-12-14 -
强势安利！当红新盘缙华府拿证，入主深圳中心的机会来了？
坂田华为 刚刚，坂银片区的当红新盘——信城缙华府拿证了！此消息一出其登记系统已经崩溃，人气超旺！ 坂银片区背靠“深圳硅谷”，作为热门置业区，供应却少之又少。如今，断档已久的片区终于上新，打新人准备好了吗？ 与此同时，全国乃至深圳楼市都在上演一出“大戏”！ 12月6日，央行决定于12月15日降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。 中国人民银行有关负责人表示，此次降准共计释放长期资金约1.2万
深圳概率 2021-12-09 -
高房价下深圳年轻人如何买房？珠海、中山可否为刚需之选？
看到标题肯定很多人想说“这又是一个标题党！” 其实不是。 最近琪帮主很喜欢和朋友闲聊。 那天偶然听到朋友小林说：他决定不在深圳买房，准备转战临深的房子。 琪帮主表示不解：最近深圳新房市场风向还不错啊，你看11月就有项目开盘日光了。 另一个朋友小桃也说：最近有很多新盘各种打折惠利，什么买房“送手机”甚至送“大奔”都快变成常规优惠了。 这么好的机会，你居然不买深房？小桃开玩笑说他是不是上次摔跤脑袋摔“
深圳概率 2021-12-06 -
城央标杆资产，为何备受新派塔尖人物的青睐？
自海德园秒光后，深圳楼市突发火了！ 2021深圳GDP冲刺倒计时，主管部门加速审批预售新房约11000套，此刻，正迎来岁末置业高峰期，很多置业者纷纷跑步进场。 楼市分化期距离春天时间越来越近，置业者已经压抑得太久，陡然间醒来，集约式的寻觅家人或家族挚爱的全新房源。 某TOP房企感谢全城，爆料上周末2日到访量高达5000人，售楼处人潮涌动，应接不暇，楼市就在不经意间万分火爆了。 日前，深圳第三次集中
深圳概率 2021-12-01 -
年末土拍收金368.37亿，深铁豪夺5宗，深业拿下3宗！
刚刚，深圳第三次集中拍地完美收官！ 11宗地全部拍出，共吸金368.37亿！ 此次出让的11宗宅地，包括前海1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。 总占地约38.07万㎡，总建面187万㎡，起始总价约351.9亿元，总最高限制地价约404.72亿元。 土拍结果一出，专家们是怎么看的呢？ 中国豪宅研究院华南院长图腾镜指出： 深圳土拍角逐场上，又是满汉全席！ 1
深圳概率 2021-11-25 -
精装6.2万起！龙华地铁直连人居大盘，刚需刚改置业者不容错过！
近期，房地产行业暖风阵阵。 外资高盛抄底中国房企债券，效果立杆见影，随即引发地产股全面飘红。 11月15日，央行开启1年期MLF操作1万亿元，在资金流动性上松绑，这个操作无论是对房企，还是对个人的信贷需求，都具有积极意义！ 来年，房企的日子，似乎不那么苦了。 图源：中国人民银行官网 此外，央行放出数据，10月中国房贷大幅反弹，较9月增多1013亿元，这个信息放在当下，值得细品。说明，尽管房地产市场
深圳概率 2021-11-20 -
深圳，你欠公寓一个未来！
住在深圳这片土地上的人，对公寓是爱恨交加。 在谈公寓之前，我们先来看一看近期关于公寓的几个大事件： 2020年7月31日，深圳停止商务公寓的审批； 2021年2月23日，深圳宣布商务公寓、宿舍符合要求可通燃气； 2021年3月3日，《深圳市城市规划标准与准则》2021年局部修订版，删除了原本C1商业用地中关于适建商务公寓的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也剔除了“商务公寓”字样，意味着商务公
深圳概率 2021-11-17 -
一边是房价下跌，一边是楼市回暖，我到底信谁？
开门见山，数据说话！ 11月15日，国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。 数据显示，10月份房价下跌的城市数量再创新高，超七成城市新房、二手房价格环比下跌。 其中，新房价格环比上涨的城市数量继上月由46个下降至27个后，再次下降至13个，连续5个月下降，新房价格环比下降的城市数增加为52个。 二手房价格环比上涨的城市数量年内首次降为个位数，为4个，二手
深圳概率 2021-11-16 -
房企频暴雷！高端准现楼成焦点，售价倒挂备受追捧！
房企频频爆雷，雷声阵阵。频频刺激市场脆弱的神经。 暴雷背后是房企资金流动性捉襟见肘。 房企为应对危机，打包出售旗下资产断尾求生。 其中，有一块位于南山的住宅办公用地，被爆已经被房企大鳄们盯上，势要将其抢入囊中。 在土拍遇冷，限价调控的大背景下，房企都偃旗息鼓的时候，南山这块地却成了香饽饽，这其中又隐藏着什么奥秘？ 究其原因，该项目是南山少有的优质海景房地块，面前就是满目豪宅扎堆，前景的确无限。 于
深圳概率 2021-11-14 -
楼市回暖动向频频，抄底时机降临？
近日，据《金融时报》报道，高盛投资团队在接受采访时表示，正在通过买入中国房企收益债券，来增加“适度风险”的投资资产。 对此，业内人士认为：国际投资机构抄底中国房企债券，说明当下最被关心的房企债务问题正出现转暖迹象，而对于整个房地产市场而言，这无疑是一个积极信号。 受此影响，11月10日地产股板块逆势飘红！而到了11日上午，招商蛇口、阳光城等多股更是实现涨停！ 这意味着，房企增量融资的渠道已经打开，
深圳概率 2021-11-11 -
爆雷的背后，其实是楼市的囧途!
最近，许多知名房企频频爆雷，一地鸡毛。 所谓爆雷，事实上就是因为流动性拮据而导致的债务违约。爆雷之后，人们突然才发现，原来大佬们也是个： “穷光蛋”！ 之前以为个个都是富可敌国、腰缠万贯、左右逢源的帅锅靓仔，断奶之后才发现，不过都是嗷嗷待哺的小孩子。 为何一夜之间，房企大佬们“返老还童”？ 隐藏其中的草蛇灰色，其实并不复杂。表面上是“三道红线”带来的“高压线”，以及银行抽贷后导致的“动脉血栓”。而
深圳概率 2021-11-09 -
一墅难求，如何圆梦？罕见10席珍藏级别墅奉上！
房地产税应该是近期最大的一个热点了。 在国家出台明确的细则之前，过多的讨论其实也大可不必。 反而我们应该意识到，房地产税只是楼市调节中的一环，真正影响市场走向的，是供求关系和经济发展。 所以，由房地产税而“因噎废食”概帮主认为大可不必。 一方面，对于房地产税，市场反应预期不会过度强烈。毕竟这十多年来房地产税的消息一直都在，市场对此早已释放了一部分压力。 未来落地后，短期内虽然会有影响，但楼市的调节
深圳概率 2021-10-29 -
收金455亿！多为国家队“大拿”斩获土拍！
在经历了长达近10个小时的激烈厮杀后，深圳第二批共计22宗用地，终于落幕！ 此次公开挂牌出让22宗住宅用地，土地总面积约83.38公顷，土地面积约83.38万平米，总建面约280万平米，起始总价约422亿元。 其中，龙岗5宗、光明5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。 从最终结果来看，本次土拍成功出让20宗，进入摇号1宗，流拍1宗。 最终，收金455亿元，整体
深圳概率 2021-09-28 -
惊艳！“湾东智芯”悄然蝶变，刚需靓盘演绎东部人居经典！
先讲一个实例！ 2011年，原住深圳南山的刘先生初临龙岗中心城，就被这里从容自在的居住氛围所吸引，毅然出手，置入一套大户单位。他说： "到了这里，感觉才是生活的样子！" 是时，第26届世界大学生夏季运动会在大运中心进行得如火如荼，龙岗中心城正从“睡城”向“活力之城”转变过程中。 整个深圳关注的焦点都集中在：龙岗中心城！ 那时，龙岗中心城房价只有1字头，上车房价只需要100万左右。而南山房价大约在3
深圳概率 2021-09-25 -
执掌城央中轴双优势，鸿荣源博誉府即将精著呈现！
历经41载发展，深圳城市版图如何重塑？未来高价值人居脉络，又将指向何方？ 在十四五规划开局之年，城央中轴龙华无疑又迎来新一轮更新蜕变！ 尤其是晋升深圳都市核心区、大湾区国际创新型中轴新城后，以北站-红山核心区域为主的高价值人居区域，正强势崛起！ 凭借城央中轴优势，未来这里的城市规划、资源配套、人才聚集、资金密度、人居品质等，都将向深圳中心城区能级提升！ 将豪阔开启深圳下一个40年城央人居的价值图卷
深圳概率 2021-09-24 -
光明再现金地豪宅，或将引领未来二手市场之价值标杆！
9月7日，前海扩容一石激起千层浪。 由14.92平方公里扩容到120.56平方公里！ 专家认为，表面上是面积的增长，本质上是战略地位的提升。 因此受益的不单单是前海片区，而是包括1997平方公里的全深圳。 首当其冲者，必然是位于前海第一辐射圈的片区。比如： 光明！ 事实证明，今天的光明，已一跃成为大湾区和广深科技创新走廊重要节点。 在今年8月6日发布的《深圳市光明区国民经济和社会发展第十四个五年规
深圳概率 2021-09-17 -
大前海重塑核心版图，全球价值链集聚加速！
欢迎来到大前海时代！ 前海史诗级扩容，终于震撼降临！ 从之前的14.92平方公里，到现今的120.56平方公里，面积大幅拓展的背后，更是城市能级的进一步提升！ 想要理解这一点，须从国家赋予的最新定位来看：一是粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，二是高水平对外开放门户枢纽。 在疫情导致全球经济发展受阻，国内面临产能过剩与下行压力明显的情况下，确实需要一个新的经济增长点，助力国家重大价值链和产业链的
深圳概率 2021-09-10
