马光远：房地产调控*重要的是让房地产“灵魂”回归

来源：光远看经济发布时间：2021-04-30 09:00:09

房地产调控*重要的是让房地产“灵魂”回归

文｜马光远

今年前四个月，房地产调控的力度和强度远远超过了很多人的想象。据中原地产研究中心统计，截至2021年4月中旬，本年度地产调控政策次数已经超过160次。其中3月份，房地产调控政策次数高达48次， 2月份45次，均超过了1月份的42次。

从措施看，除了继续重申“房住不炒”，对限购限贷等政策进行强化或打补丁之外，购房中的违规行为成为本轮房地产调控的焦点，打击经营贷消费贷违规进入房地产，打出了一个集资炒房的“深房理”；一些城市严禁中介机构对*等进行炒作，并通过一系列淡化*的措施降温；而集中供地也在一些城市开始推行。

*新的一次调控是热度不减的东莞，对住房销售价格变动又做了限制，明确规定：同一批次不同幢（栋）申报均价相差幅度不超过10%，同一幢（栋）单价*与单价*的住宅单价相差幅度不超过25%。未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%。调控精细化到了这个程度，用心可谓良苦，决心不可谓不大。

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