前海扩容、科技股暴涨25000亿！谁在勾勒*强价值版图？

大国经济，需要软着陆

前海重磅扩容带给深圳的想象，已经不止多了一点点。

按照国家战略定位，前海将建设全面深化改革创新试验平台。重点聚焦互联网、新能源等科技创新产业，推动引领产业创新的基础研究成果转化。

这预示着，未来城市中心的建设，优质资源的聚集，都将向大前海区域倾斜。

与此同时，另一个劲爆消息也令人瞩目：

今天，港股恒生科技指数高开高走，31只成份股总市值已暴涨近25000亿港元！

几大科技互联网产业巨头，包括腾讯、京东、百度、美团、快手、哔哩哔哩港股等，均实现20%~40%的*涨幅！

无论是前海扩容，还是科技股暴涨25000亿，这背后反映的都是国家经济战略方向的转变——

依托创新型经济，形成新的增长点带动，重塑优化价值链、产业链，已成为大势所趋。

而这背后，都离不开一个关键词——知识创新。

这也意味着，如能把握那些以知识为主导的城市板块，就相当于抓住了未来的价值高线！

1

“知识之都”崛起

为城市价值聚能

知识，是经济文化*端的板块，代表着文明不断登顶新高度，城市建设的探索精神。

著名人类学家萨斯基雅·萨森，在其专著《全球城市》中，首次提出了“知识之都”概念。

她认为，全球性城市无不具备知识创新、金融、商务等集聚属性，依托高端产业、知识创新链条，成为人才、资本和信息流动的重要节点。

美国加州，科技之都，硅谷所在丨

环顾世界，以知识为载体的城市核心板块，诸如日本大坂“知识之都”、美国加州苹果公园（Apple Park）等，都具有交互共享、产业高端、成长性强、资源聚集性高、产业链完整等特点。

其中，大阪城市中心的“知识之都”，无疑*为典型。

大阪“知识之都”一角丨

大阪“知识之都”的“随机事件实验室”（The Event Lab），是企业、大学和科研机构展开各种形式的交流与实验场所。

通过交互式的科研创新，让很多企业能够“近水楼台先得月”，获取*前沿的行业资讯及科研信息。

大阪“知识之都”丨

据统计，2019年日本500项排名世界*的技术、产品、项目中，就有175种是在这里诞生。

可以说，知识之都既代表了城央建设新模式，也形成了创新街区新形态。

并依靠频繁的科创交流，*终崛起为推动城市发展，赋予科创产业生长活力的价值板块。

2

知识创新推动深圳价值跃迁

广兴源·知识公园应运而生

深圳过往40年，正是以知识、创新为价值脉络，缔造了改革开放后一个又一个时代标志。

从劳动密集到科技创新的生产方式变化，说明把握知识，创造价值，才是深圳核心版图迭代的主引擎。

知识是创造价值的力量丨

进入“知富时代”，深圳将以“知识之都”为基础，打造智慧共享、科创理想与城市生活为一体的升级版——

知识公园！

它的应势而生，将横霸深圳后40年发展主脉络，形成新的时代高度，书写人脉价值和城市价值！

那么，深圳的“知识公园”又在哪里？

刚刚完成8倍扩容的前海，价值链正在迅速升级！

其包含的宝中CBD、大铲湾企鹅岛、碧海、西乡等区域，无疑将吸引巨量的城市配套、交通配套、产业配套聚集。塑造深圳*具发展活力的滨海知识创新板块！

前海扩容范围示意丨

尤其是碧海西乡片区，正依托大铲湾腾讯全球总部“企鹅岛”迅速崛起，被政府规划为“TBD”——中央科技商务区。

中央科技商务区示意丨

未来，这里将承载深圳浓厚的互联网科技基因与知识创新，建立*前沿高端的知识经济体系，包括：

互联网（IT）：基于知识创新打造的数字经济及信息网络；

人工智能（AI）：基于智能认知与云计算打造的智能应用产业；

个体创新（IP）：基于在线平台学习交流打造个体创新影响力；

顺应深圳双区建设及前海扩容之大势，广兴源·知识公园耀世而生！缔造深圳知富时代的重要载体板块！

广兴源集团，作为湾区优越城市运营商，在深耕宝安近20余年历程中，先后布局近20余个综合体开发项目，东起新安、翻身，西至宝安国际机场，拟开发建筑面积超千万级。

这些项目业态纷繁，集聚产业、办公、居住、商业、休闲等多元功能，恰恰具备打造知识创新共享、区域配套共享之基础。

广兴源集团项目分布示意丨

为此，广兴源创新提出以“共享·理想”为开发理念的先进城市发展模式，并命名为“广兴源·知识公园”（KNOWLEDGE CAPITAL）。

依托恢弘的城市复合业态，未来广兴源·知识公园将对区域内众多项目进行统一概念规划。并为众多科创人才、企业、市民打造一个丰富多彩的城市共享区域。

3

演绎全新价值逻辑

蓝湾臻寓，高定资产首发

广兴源·知识公园，是在“知识之都”基础上进一步升级。

这里既是科技创新中心，又是生活休闲中心。

它所倡导的“共享·理想”内涵，主要通过配套的共享，及探索知识科创的理想来实现。

*，在整体布局上，分为南北两个区，依托每个项目的规划定位，融“产、学、研”业态，以及居住、商业、共享空间等城市配套于一体。

创造一个城市共享区域，汇聚各种领域的人才和消费者，以及互联网、高新科创企业。

项目分布沙盘示意丨

第二，在园区整体运行上，依托多元复合业态，为人们提供共同生活、共同工作、共同创造、以及消费休闲的多元场景。

无论你是在这里居住、工作、还是生活，所有的需求基本上都能得到满足。

知识公园交互与共享系统示意丨

第三，在与城市外界空间的交互上，广兴源·知识公园也实现了互通有无。

首先，知识公园所处区域交通网络十分发达。

海路方面，有大铲湾港，妈湾港，太子湾邮轮母港就在附近；

陆路方面，沿江高速、宝安大道、沿江高速、107国道、京港澳高速环绕；

航空方面，毗邻宝安国际机场，快速接驳香港国际机场，畅达全球；

地铁轨道上，周边环绕已开通的1号线、5号线、11号线，未来还规划港深西部快线及15号线，串联大铲湾及整个前海，成为深圳真正的价值“中心一环”。

知识公园交通网示意丨

其次，毗邻商业、人文、生态、商务等超百万平米都市核心配套。

举步可达位于宝中的壹方城、中洲π mall等约85万㎡缤纷商业；同时，前海滨海演艺公园、宝安滨海文化公园等环伺；前海JW万豪酒店等星级酒店群汇聚，高奢滨海生活出门即享。

湾区之光实景丨

未来，依托庞大的资金流、技术流、信息流和人才流，这里将成为深圳人才、科创、信息的交互平台，以及城市高端功能的集合体。

它将源源不断地产生新创意、新产品、新服务和新文化，成为高智人群的聚集地、城市共享生活场、科创产业的智慧大脑。

*终，助力城市新型生活方式跃迁，推动城市价值板块崛起！

知识互联、产业创新、共享理想丨

知识公园的美好蓝图，正在逐步勾勒完善。

而区域首发高品质商务综合体项目——

广兴源·蓝湾，已经先导面世！

项目总建筑面积约24.4万㎡，集公寓、办公、商业于一体，以湾区核心高端资产的公寓定位、企业总部中心的商务定位、全球时尚发生地的商业定位倾力打造。

项目效果图丨

在未来，广兴源·蓝湾将承载知识公园的商务办公、居住、休闲购物等职能。

目前，蓝湾T公馆即将首发，主力产品面积段为建面约88-112㎡户型。

设计格局上，采用板式设计，方正大气，户户采光。并且精装修带阳台通燃气，3梯6户超高配比，滨海滨河，视野开阔。

广兴源·蓝湾与腾讯云联袂合作，打造“TENCENT & TALENTS（鹅岛精英生活圈）”以及5G未来智城。

主要包括：

1、科技赋能，缔造知识公园首个5G智慧社区。

首创6大商务科技和6大智能安防，形成全方位的智能化服务体系。

并依托IoT物联网智慧理念，打造先进智能办公生态系统，搭配双银low-E玻璃，彰显高端商务的整体形象。

2、营造健康绿色人居体系。

项目构筑5大健康人居体系，包含环境探测、烟雾探测、智能监控等，让住户体验安全又舒适的居家生活。

在社区整体环境上，独辟绿色空间，整体绿化率超30%，并设置多功能健康园林，让健康时时与居家相伴。

3、建设高智人群宜居社区。

未来，企鹅岛全面建成后，将带动近10万高科技精英进驻。

而广兴源·蓝湾的先天地缘优势，将成为众多上下游先进企业入驻目的地。依托知识公园的宏大综合配套，全面满足企业与科技人才对于生活、科研、办公的多元需求。

这些科技人才与科研企业的聚集，无疑将提升周边圈层和居住环境，助力蓝湾形成高素质先进社区！这也是其他区域无法比拟的价值优势！

4、建构蓝钻完善服务体系。

广兴源·蓝湾引进世邦魏理仕作为物业顾问，共同打造“蓝钻商务服务体系”。

包括蓝钻健康关怀、个性化定制服务等十大物业服务亮点，保障物业管理专业、品质化。

目前，蓝湾T公馆已启动预约品鉴样板房服务。总计仅300余套，堪称是前海湾与知识公园双星拱卫下的高定资产！

尤其是不限购不限贷优势，很好满足高端商务人士及高智人群投资置业需求，市场价值潜力巨大。

知识与创新的碰撞，未来与科技的交互，广兴源·知识公园的崛起，必将成为西部滨海创新板块的一抹亮色。

而广兴源·蓝湾T公馆臻寓，也将凭借首发优势，畅享庞大的价值预期！

出品丨深圳概率

统筹丨图腾镜丨轮值丨钢帮主

总编丨傅卫鸿丨运营丨乔爷青青

主编丨阿钢房二妹 香香丨美颜丨柚子