1.1万/㎡起带精装，买下金山新城南部黄金轴线央企作品！

每座城市，都有其名片区域，集萃城市配套，浓缩自然风光，承载城市抱负；正如珠江新城之于广州，深圳湾之于深圳；金山新城之于惠州。

沿着金山新城发展核心金山水廊这条黄金轴线，2021，有个项目在营销中心开放之际，引一城瞩目，它凭什么能够拥有如此高的关注度？

今天，楼小野带大家走进招商蛇口金山新城封面作品：【招商·依山华府】。一起来看它高人气背后的价值密码。

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楼小野 百年央企品牌，南站旁臻装华宅#楼小野日记 @招商蛇口惠州公司 视频号

黄金轴线，串联城市风貌。城市现代化以它为中心，市民的生活空间以它为坐标，它是城市的核心，又是城市的窗口。

自惠州金山新城规划出炉后，规划以新中心、新生态、新引擎 打造的惠州城市新中心、建设国内一流城市封面的金山新城，便一直聚焦关注。

在金山新城建设过程中，针对城市地标，生活配套等的建设，同样围绕着一条黄金轴线展开，它就是：金山水廊。

沿寻金山水廊，城市发展重心一路南下，湖心岛、奥体、惠州南站，形成一条清晰的发展走向，也框定了惠州未来十年的发展蓝图。其中，在金山新城规划定位中，针对惠州南站板块，给出的定位为：新城核心。

|金山新天地效果图

围绕这个定位，以惠州南站为圆心，惠州南站板块形成科教与产业服务中心 ，以创新活力廊与空间发展轴 为基础，纵横发展。

而将规划进行一遍梳理，不难发现，整个金山新城在发展过程中*为重磅的几个配套，均对惠州南站板块情有独钟。

沿着金山水廊城市中轴，惠州南站板块，拟打造300米金山滨湖一号 ，形成惠州南站出站的视觉焦点地标，惠南湖 环湖打造景观界面，塑造城市会客厅形象，同时将新会展中心 等重大市级公共服务设施落址于站前广场旁，打造惠州南站景观大道与城市界面。

|金山水廊配套建设示意图

充满期待感的规划伴随着建设进度的推进，让惠州南站板块的价值走进光圈中心，前景明朗，价值可期

于惠州南站而言，规划已经足够美好，但更值得一提的是，整个惠州南站板块在交通方面的发力，对板块价值的带动和提升。

众所周知，当下城市发展，已经走过单打独斗的时代，都市圈已经成为主旋律。围绕深圳、广州两大核心都市圈，城市正面临着巨大的发展机遇。而将都市圈内各大城市之间相互链接的前提，便是完善的交通。

惠州南站作为惠州首个提出EOD（生态导向）模式开发 的高铁站，不仅拥有丰富的生态资源，同时拥有正在火热建设的广汕高铁 （2023年通车）、深惠城际 （规划中）双轨道线路，同时预留地铁1号线 串联惠州金山湖等片区。

主干道规划方面，科技大道、鹅城大道、演达大道、惠澳大道 四条主干道，惠大高速、甬莞高速、河莞惠高速 跨城线路让惠州南站与主城、跨城出行效率都能得到提升。

|惠州南站交通网路图

正在快速建设中的金山新城惠州南站板块，凭借完善的规划与交通火速出圈，价值受到聚焦，同时也引起关注惠州城市发展的市民与深度参与城市发展运营的企业关注。

招商蛇口便是其中一个。 承袭百年招商万亿央企 光环，2021年初，招商蛇口以前瞻战略眼光，布局城市发展价值*强风口，于金山新城南部黄金轴线，布局其在惠州操盘的首个项目——招商·依山华府，央企招牌加强大的产品力支撑下，项目未开先火，人气爆棚。

|招商依山华府样板房开放现场人气

招商·依山华府距离惠州南站直线距离仅约3.5公里 ，由7栋住宅围合式组成，总建面约14.3万㎡，容积率为2.8，共1112户。

在建筑风格上，采用新亚洲主义风格，东西交融，雅致与诗意并存。立面采用创新化L型双框立面设计 ，利用石材与金属、玻璃错落搭配，彰显时尚大气；

与此同时，社区主入口与水景相互辉映，打造归家意境；大门口配备电梯，方便老人与孩子出行，体现央企人性化细节。

|招商依山华府主入口效果图

园林打造方面，则由大师执笔，将自然与建筑美好和鸣，以一环两轴五景 ，打造大自然中的园林博物馆。

|招商依山华府园林效果图

户型设计上，招商依山华府对于美好人居生活充分研究，将空间功能不断优化，以建面约80-118平米成长系N＋１户型为主 ，打造舒适又实用的质感居住体验。

建面约80平米温馨青年家， 成长性实用2+1房设计，超高性价比。三开间朝南，约9.3米极致面宽，采光与视野一流；南向客餐厅连接景观阳台一字布局，不仅空间开阔，更能在休息时间享受阳光与清风相伴。

约13.5平米超大主卧空间 ，让主人起居更添一份自由与舒适。南向全景大飘窗，每天叫醒你的不是闹钟，而是窗外的鸟语花香。

|招商依山华府80平米样板房实景图

约98平米阔景舒适家 ，三房两卫，U型厨房，洗放切炒一气呵成，餐客厨一体化设计，一边烹饪美味，一边感受欢声笑语；南向奢阔横厅设计，承载一家人的欢声笑语，尺度感与视野无敌！

*的亮点在于阳台，约6.4米面宽，舒居体验。更能远观山景，治愈心情，城市之中的诗意栖居，说的就是这里了。主卧超豪华套房设计，约3.3米全景飘窗，目之所及皆美景。

|招商依山华府98平米样板房实景图

约118平米宽奢品质家 ，四房两卫，客餐厅连接南北双阳台，清风自来；四开间朝南 ，超大面面宽，全景飘窗，阳光流连，美景婉转。约19.5米的主卧豪华套房，步入式衣帽间，就算女主人有再多的衣服，也能统统装下，让生活多一些奢阔，多一些享受。

|招商依山华府118平米样板房实景图

占位优质地段，南站枢纽交通助力，万亿央企品牌背书，招商·依山华府，从多个方面给我们以心安和美好。当前建面约80、98、118平米3至4房实景体验已正式开放 ，我已打卡，等你来体验！

|招商依山华府效果图

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