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果然，深圳永远不缺有钱人，深圳永远不缺购买力！
海德园A区审核资料已截止，系统显示数据如下：
i深圳登录2348人
注册系统2173人
提交资料1820人
终终审通过1175人
初步入围人数716人
要知道项目一共才239套房，不出意外，它很可能也是本年度的网红盘、日光盘。
A区入围积分53.5分
冻资300万
项目备案均价12.6万/平，面积143-251平，毛坯交付。
这是深圳今年以来备案价的豪宅项目。
海德园位于福田安托山，总建面大约23万平，8栋楼，共分A、B两区。
B区2栋楼，去年11月开盘，推售181套房源，户型121-296平，备案均价12.6万/平，单价区间11.46万-14.41万，总价区间1385-4260万。
4月中旬，深圳住建局官宣了二季度入市新盘信息，其中就有海德园A区。当时就有不少粉丝朋友发消息问，啥时候开盘，有没有消息啊……
之后，一直没有官方消息出来。网上关于这个网红盘的消息此起彼伏，甚至还有传言内部选房、喝茶费之类的。
5月14日，海德园A区公众号发声明辟谣“内部选房”、“提前认购”。
直到5月19日，海德园A区终于官宣已取证！
A区冻资300万，和去年开盘的B区冻资260万。
从网友晒出的海德园审核截图来看，审核门槛非常严格，被拒绝的理由千千万。甚至有灵魂拷问——
借款人属于高收入人群，购房能力较强，请补充说明为什么在深圳一直未买房。
B区去年开盘日光
总价1385起，入围积分62.2分
海德园位于福田安托山，总建面大约23万平，8栋楼，共分A、B两区。
B区2栋楼，去年11月开盘，推售181套房源，户型121-296平，备案均价12.6万/平，单价区间11.46万-14.41万，总价区间1385-4260万。
入围积分62.2分，共有504批买家入围，开盘全部卖完。
A区更靠近北环大道。占地约3万平米，建面约17.47万平米，容积率约3.44。共有6栋，1-5栋为纯住宅，6栋为幼儿园，园林规划有泳池。
总套数598套，车位1108个，车位比接近1：2，相当于每户有2个车位，这个配置在安托山、香蜜湖能吊打不少项目。
海德园A区火得有多夸张？
分享一个小故事。
5月3日，海德园A区在公众号上发了一条户型鉴赏推文，截至昨天阅读量1.6万，其他项目可是连个零头都没有。
海德园A区自曝的户型图，一共有4个户型——143平、161平、195平和248平。
主力户型为4-5房，面积段为143平-251平，实用率约74-79%，住宅梯户比分别为2梯2户或3梯3户，均为毛坯交付。
1栋、2栋，2梯2户，户型195平的4房，层高达3.6米。
3栋，2梯2户，户型250平的5房，层高达3.6米。
5栋，两个单元，均3梯3户，有两个户型——约160平米的4房、143平方米的4房，层高3.15米。
买到就是赚到，倒挂4-5万/平
的缺点是抢不到
安托山从一个采石场摇身一变成为深圳豪宅黑马，进化时间并不长，也就是近10年的事情。
海德园A区是今年安托山一个新盘。
价格倒挂差大，买到就是赚到，这个项目的缺点是抢不到。
2020年10月，海德园旁边的万科臻山府二期成交单价破17.8万/平，而在2019年4月，同户型成交单价仅10.8万/平，一年时间上涨约7万/平。
去年2月8日，深圳出台二手房参考价，直接把安托山片区价格限制在13万/㎡左右。
但实际上，周边二手房除非业主非常着急用钱，不可能按照指导价卖。
价格相比2020年高峰时期有所回落，倒挂差将近4-5万/平。
配套都已兑现，所见即所得，确定性非常强
重要的是，配套能级也相当高。
▌地铁
海德园，距7号线和2号线换乘站安托山约248米，出门坐地铁非常方便。
自驾，项目周边有北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道，可快速通达全市。
▌
根据福田区教育网学区图，项目对口红岭实验和高级部。
红岭实验位于安托山西侧，是红岭教育集团下属首个，万科代建。2019年9月开学，共36个班，可提供约1800个学位。
红岭教育集团成立于2015年，旗下的红岭直追“四大”，“一校五部”（部、园岭部、石厦部、竹林部、南园部），是每年填报中考志愿的热门选项。
深圳高级部，2019年中考成绩排名福田第二，566人参考，“四大”率占比31.98%。（对口学区具体以当年教育局政策为准）
▌商业
项目自带底商，旁边有万科臻山府的万科里商业，已经运营有一年时间。
到印力中心约1公里左右，步行约15。印力中心是深圳有名的“网红体验+黑科技”打卡点，有约12.7万㎡商业体量和200余家入驻品牌，这里有深圳家山姆会员店。
除了地铁、、商业配套非常强，安托山还有一个待开箱的宝藏。
这几年，安托山的配套一直在持续升级，明年安托山自然艺术公园即将开放。
安托山自然艺术公园占地54万平，2021年4月开工，预计2023年建成。
未来安托山公园将有一条缆车梅林山顶，建成后将成为深圳版的“太平山顶”，一个360度的观景台，站在上面俯瞰欣赏深圳CBD的繁华景象。
想买3房
预算不够怎么办
有没有低总价上车的楼盘
来群里集合
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（2022年深圳新盘·点击名字即可查看）
罗湖
福田
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- 海德园239套房，初步入围716人，锁定今年首个日光盘？
