PART1-红盘归来，再启序章
2020年现象级红盘，在蛰伏一年之后，奥园和悦府价格公示，引发了市场一致关注。
但这一次奥园和悦府上线，却与此前不同，这一次的问号比叹号多，究竟是什么原因导致现象级红盘变成“热议盘”？曾有网文曝停工的和悦府，还敢买么？
前几天，这个项目刚刚价格公示，6月28日奥园和悦府3#楼，32F高层一共128套房源，公示毛坯均价1.9万/㎡，整栋楼只有一个户型，均为168㎡的四室。
奥园和悦府之所以被热议，是因为作为2020年现象级红盘，蛰伏一年之久，新品才姗姗而来，让人担忧的是开发商会不会因为资金问题导致项目交付难。
但随着奥园和悦府价格公示，下一步即将取证，一切疑问都将风吹云散！
PART2-三重资源，全面覆盖
当然，奥园和悦府备受市场关注，关键的一点就是项目的地段足够抢眼，足够有话题流量！
这是西安城南罕有的优质地段，超级产业、超级绿洲、超级商业“三大顶配”，足以在西安市场劈风斩浪，稳居市场前排梯队。
其一，超级产业：项目所处位置十分特殊，北邻电子城军工研究院所集群，南邻长安国际大学城，东邻西安文化CBD，西临锦业路CBD，是西安城南产业覆盖交叉点，无论是研发院所、金融机构、购物中心等应有尽有，产业资源密度相对较高，消费环境、就业环境、创业环境极好。
▲奥园和悦府区位示意图
其二，超级绿洲： 项目随处位置，俯瞰约1700亩雁南公园，是主城南部城市绿洲，此外，周边还有千亩清凉山森林公园、永阳公园等，数千亩林荫绿地，山塬、沟壑、草坪、跑道均有建设，构成了城南社交游憩主场，未来还有大型的文化场馆加入，点燃生活品质。
▲雁南公园规划图
▲雁南公园看锦业路CBD
其三，超级商业： 项目背靠绕城高速、南三环，约1公里直抵地铁8号线-电子城站，北邻立丰城LE CITY（开业）、高新万达广场（开业），南邻全球知名品牌购物中心——占地205亩宜家荟聚（2025年开业），东邻南飞鸿·乐荟中心（在建），未来上百万方商业聚集，一边公园游憩散步，一边享受品牌商业，生活场景十分惬意。
▲ 西安宜家荟聚示意图
除此之外，根据百度测距，项目附近5公里范围内，医疗配套有五二一医院、西安市第八医院、西安交通大学附属医院等，此外，还有已经签约投资70亿元的约翰霍普金斯中国西北国际医疗中心（尚未建设），可为业主健康保驾护航。
与那些还在为PPT兑现犯难的板块相比，这个板块的地段几乎做到了所见即所得，因此，对于那些追求稳定生活场景，还有全配套360°生活品质的家庭而言，属于城南绝版资源配套。
地段能够决定一个项目的基础，但真正让项目成为片区鳌首之选的，还是产品设计足够新颖，引领片区产品开发！
PART3-准现加推，交付更快
一路之隔便是约1700亩雁南公园，公园部分还在施工，凭窗远眺，超级城市绿洲尽收眼底！
奥园和悦府位于雁环路与子午大道交汇之处，占地约109亩，规划38.5万方，共规划12栋住宅，采用奥园醇熟产品线，目前项目公示户型为约168㎡四室，均价1.9万/㎡，毛坯交付。
▲项目园区鸟瞰效果图
与城南其他项目对比，奥园和悦府在产品设计方面有三点较为突出，在市场上极具竞争力。
其一，两梯两户，独立电梯入户。项目规划两梯两户，实际是“一梯一户”，独立电梯入户，私密感较好，此外，阔绰的电梯前厅设计，安全与安静兼收，这是高品质大宅的标志之一。
▲奥园和悦府3#楼位置示意图
其二，纯粹大宅，全部168户型。整栋楼规划168平米四室，保障了“圈层”纯粹感，未来同视野、同阶层、同消费睦邻友好，俯瞰南向约74米奢阔楼间距 ，居住品质感油然而生。
▲奥园和悦府阳台视野示意图
其三，四开间三室朝南臻版户型。与周边传统户型相比，和悦府规划四开间朝南、餐客双厅、南北双阳台户型，让市场眼前一亮，还有南向超大面宽采光揽景均匀，以及连通观景阳台的奢侈感。
除此之外，因为户型采用“双阳台”设计，赠送面积达到约8㎡，这意味着拥有更高的得房率，空间尺度更大，北阳台洗衣储物，南阳台赏景品茶，生活和享受互不干扰，生活场景品质更高。
在历经一年蛰伏之后，目前奥园和悦府已经修建到“准现房”，并再次公示价格，不仅保障了项目开发进度，也让项目交付更加有保障！
PART4-醇熟硬配，价格倒挂
当然，除了项目已经是“准现房”公示之外，两个明确已经落地！
其一，明确的醇熟环境。项目处于城南核芯板块，环绕项目周边，约1700亩雁南公园、五二一医院、立丰城LE CITY、艺林、杜城、北侧教育用地、项目自带幼儿园，一站式消费便捷，360°全维度配套资源已经明确，未来无需担忧。
其二，明确的房价倒挂。项目周边二手市场需求量极大，早期如金地、万科、海亮、融创（天朗）等项目二手房价都是翻倍增长，二手刚需房价格已经达到2.2-2.5万/㎡，与目前项目改善产品，存在清晰价格差。
其实，对市场质疑声音的回应，就是奥园和悦府的工程进度一直在稳步推进，而且目前可以看到工地现场施工情况一切正常。
截止目前，奥园和悦府12栋住宅已经全部封顶，部分楼栋已经完成铝合金窗框的安装，正在进行精装样板施工。同时，小区配置的幼儿园主体施工至二层，15#、17#商铺主体结构已经封顶，14#、16#商铺则在进行基础施工。
此外，刚刚公示价格的3#楼，主体结构已经封顶，砌体施工完成，抹灰4-10层施工完成，电梯前室通风风管安装完成80%，电表箱安装完成，基本上算是“准现房”。
▲奥园和悦府项目实景图
▲奥园和悦府项目实景图
▲奥园和悦府项目实景图
奥园和悦府施工加快，对于购房者而言，绝对是一个好消息。如果对于项目感兴趣，一定不要停留在“听谁说”，一定要“自己看”，实际体验项目施工进度，还有周边的日新月异。
此刻，奥园和悦府3#楼已经封顶，让开发更稳妥；周边配套稠密，让生活更放心；一二手倒挂，让投资更明确！
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备注：本文为推广软文，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。
- 值得买？1.9万/㎡准现房，高新旁168㎡单款！
