降息了还没放下去的贷款利率如何算?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-19 11:18:00

我的贷款还没放下去，本年都降息两次了，到时辰利率如何算啊？”购房者李先生说，他本年5月末向某国有商业银行申请50万元住宅按揭贷款，已经等了一个多月，贷款没等到，却等来了两次降息。假如依照新的利率来算，他的月供可以削减一百多元。

假如是降息前与银行签订的贷款和谈，是履行之前的利率还是新的利率？这是现在很多正在等待贷款审批和放款的购房者关心的成绩。

合同生效日还是贷款发放日？

虽然银行贷款额度有有所抓紧，但放款要列队依然是住宅按揭的一个遍布现象。上个月方才签下购房合同的彭先生告诉记者，开发商让他采用贷款银行时就提醒了这个成绩。现在银行个人购房贷款预计要列队2个月高低，*快的银行也需要一个月高低，其间能够发生利率变化“横竖我买的是期房，不焦虑，慢慢来。”彭先生说，要加息、降息他也只可认了。

贷款审批下去了，但是放款还指日可待，央行却屡次降息。究竟是履行老利率还是新利率？“现在商场上有两种认定编制，一种是依照合同生效日，即银行终审经过、典质挂号或开发商阶段性保证解决完毕；另外一种编制是借券生效日，也即是所谓的贷款发放日。”

业内助士告诉记者，很多银行是以贷款发放日来区分新老利率，如光大银行即是采用这类编制，该行的贷款合同上证明利率以借券生效日为准，也即是说放款的时辰是什么利率即是什么利率。

业内助士提醒，一般来说利率如何一定在合同上会有证明，假如没有特别证明该当以合同生效日为准。

降息了 还没放下去的贷款利率如何算?

降息了还没放下去的贷款利率如何算?