购房人增加 20个城市住宅公积金贷款门槛放宽

导读：陪伴着近些年来房价的络续上升，贷款买房成为大部门购房者的不贰之选。面临于此，无论是开发商还是房贷银行都暗示驱逐这部门络续涌入的成本流。但是，在贷款中商业贷款与公积金贷款的利率却有很大的差异。是以，若何能够使用住宅公积金贷款，成为每个购房者重要考量的原因。

面临这部门贷款需要，本年6月，相关部门接踵降低公积金贷款利率。据相关数据统计显现，依照普通民众的的购房需要，降低后的公积金贷款利率每个月能够少还50快高低。一朝一夕，积少成多，几十年后，会会聚成一笔不小的工业。

但是，现在的公积金策略若何？敬请关切网《购房人增加20个城市住宅公积金贷款门槛放宽》

北京公积金贷款购房增加贷款周期至一个半月

跟着公积金贷款购房家庭的增添，房贷解决周期也增加。链家地产统计，公积金贷款单量快速增添，以7月份1.6万套出售量为例，公积金购房大约有6500单，与4月份公积金单量比拟涨幅接近1倍。常青称，单月公积金单量增速过快，督促整体贷款周期稍有拉长，现在公积金贷款购房的从贷款至较后放款或许需要一个半月高低，与往常一个月的周期比拟明明拉长。

业内助士提醒消费者，因为贷款周期耽误，在采用公积金购房时，该当和业主商谈好较后付款工夫，尤其是部门改良性购房者，以免延迟其再购房过程……

全国逾20城市调整住宅公积金策略

据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，放宽公积金策略的城市超越20个，实质触及上调贷款额度、下调*比率、耽误申请贷款所知足的缴存工夫等。除重庆的调整法子因答应补缴账户余额而被叫停外，其余城市对公积金策略的放宽均获得落实。

在处所微调房地产调控策略的测验测验中，公积金成为主冲要破口。业内助士阐明，在处所当局的权限内，放宽公积金策略对楼市的支撑力度仅次于抓紧限购。

公积金调整受“青睐”

据北京华夏地产统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，全国明确发文微调房地产调控策略的城市超越40个，此中超越20个城市的微调法子触及公积金策略调整。

按照北京华夏地产的统计，在上述调整公积金策略的城市中，有15个明确上调公积金贷款的较高限额，上调幅度普遍在15%至25%之间；有3个城市将采办首套90平方米住宅的较低*由30%调低至20%。其余策略调整触及答应二次放贷、耽误申请贷款所知足的缴存工夫等……

公积金贷款策略为谁而来

17日起，《深圳市住宅公积金贷款管理暂行规定(收罗定见稿)》(简称《贷款规定》)正式面向民众,收罗定见，停止日期为2012年7月30日。据悉，在深圳交纳公积金的职工个人申请贷款较高达50万元，家庭申请较高可达80万元。

珠海等地试图抓紧策略蒙受挫折今后，深圳公积金策略以一种较为高尚高贵的编制影响楼市，即涉嫌借助《贷款规定》这艘“船”来达到“出海”的目的。难怪媒介报道觉得，商场预期此举会进一步影响刚需入市，对深圳楼市出售及价钱形成正面作用。

按理说，辞吐不睬当去质疑《贷款规定》的念头，因为《贷款规定》对购房刚需人群来说是个利好新闻，可以大幅降低他们的购房成本。但是，《贷款规定》出现的机缘却让人思疑——在温总理“不答应房价反弹”表态后，深圳反而以公积金贷款策略来影响房价反弹，让人思疑，这一策略不是为刚需人群，而是为提振处所楼市而来……