个人住宅贷款前提：中国建设银行住宅贷款前说起过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-07 22:33:00

中国建设银行住宅贷款前提：

1、贷款用途：用于撑持个人在中国大陆境内城镇采办、建造、大修住宅。

2、贷款工具：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的本国人。

3、贷款前提：

乞贷人必须同时具备前提：

(1)有合法的身份。

(2)有不变的经济收入，信誉杰出，有了偿贷款本息的能力。

(3)有合法有效的采办、建造、大修住宅的合同、和谈和贷款行请求供给的其他证明文件。

(4)有所购住宅全数价款30%的自筹成本(对采办自住住宅且套型建筑面积90平方米的,自筹成本比率为20%)，并保证用于付出所购住宅的*款。

(5)有贷款行认可的财产进行典质或质押，或(和)有充满代偿能力的法人、其他经济组织或自然人动作保证人。

(6)贷款行规定的其他前提。

4、贷款额度：较高为所购(建造、大修)住宅全数价款或评介价钱(以低者为准)的80%;

5、贷款刻日：一般*长不超越30年。

6、贷款利率：依照中国国民银行和中国银行业监视经管委员会的相关利率策略履行。

7、申请贷款应提交的资料：

(1)身份证件复印件(住户身份证、*簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的乞贷人了偿能力证明资料;

(3)合法有效的采办(建造、大修)住宅合同、和谈及相关核准文件;

(4)乞贷人用于采办(建造、大修)住宅的自筹成本的有关证明;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

8、客户贷款过程：

(1)贷款咨询：经过网点、德律风或网站熟悉个人住宅贷款工具、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款编制、贷款法度模范等环境;

(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住宅贷款的资料;

(3)签订合同：客户的申请获得核准后，与建行签订住宅贷款合同;

(4)贷款发放：建行在前提具备时按合同商定发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同商定按时还款;

(6)贷后处事：客户享用建行供给的新产品和增值处事。