公积金按揭利率是若干好多？*具体公积金按揭贷款计较体式格局

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-10 10:11:00

公积金按揭贷款计较编制：

把按揭贷款的本金总数与利钱总数相加，而后平均分摊到还款刻日的每个月中。动作还款人，每个月还给银行牢固金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利钱比重逐月递减。

甜头每月还不异的数额，动作贷款人，操作相对简单。每月担当不异的金钱也方便部署进出。

缺点因为利钱不会随本金数额了偿而削减，银行成本占用时辰长，还款总利钱较等额本金还款法高。

2、等本递减还款法

每月了偿的本金稳定，利钱逐月递减，是以又叫递减法。具体的计较公式为：月还款额＝本金÷贷款刻日(月)＋(本金－已还本金)×月利率。每月的还款额其实不牢固，而是跟着每月利钱的削减而递减。

假如收入稳定，又或者擅长*的家庭，若*的*高于贷款利率的，可考虑采用等额还款法。假如猜测家庭收入仍对照裕如，往后能够提早还贷的，贷款编制可回收等本还款法，甜头是本金稳定，利钱慢慢递减，其间若提早还贷，因为了偿本金多，利钱支出相对就少。

6、住宅公积金贷款提早还贷款

自贷款发放之日起一年后，借款人可提早扫数或部门了偿贷款本息。每月1-5日的工作日为受理提早还款营业时辰(节假日顺延)。部门还款时，较低还款额须为上月贷款本金余额的40%。