住宅商场调控几回再三加码很多开发商转向商业地产

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-11 10:22:00

商业地产具备很强的保值能力

除稳定的房钱*，商业地产尤其是城市核心区商业地产具备很强的保值能力。这也是浩大保障性成本涉足商业地产项方针要紧原因。

国际首只私募房地产基金高和*的合股人苏鑫指出，“在商场下行周期，商业受到的作用不大，而在商场反弹时，也没有出现*；这恰是保障性成本的*偏好。本年我们看好一线城市的商办财产商场，原因是在现在高风险的地产商场中，官方*者核心考虑保障性。商办财产的*率能抵挡通胀，也就为官方成本供应了避险场所。”

商业地产需要更高的请求

与住宅对比，商业地产对成本规模、运营水平、价钱培育等方面的请求更高。运营商的招商、管理和聚客能力决议了商业地产的根蒂根基价钱。

本年此后，商业地产迎来*高潮，一线城市写字楼、商铺等业态的价钱慢慢爬升，与住宅对比的“价钱低”也慢慢被填平。由此，在享用巨大的*的同时，*者还应关切商业地产的运营风险。

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