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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。
全部4个回答>申请了商业贷款买房，但是如果银行不放款应该怎么办啊？**近买了一套房，贷款二十来万现在已经面签了，大概2个月以前接到过银行电话说是资料已经通过审核，并且去房产局签过字。现在就一直没有消息了，这个如果银行不放款了怎么办啊？会不会影响交房啊？
142****5583 | 2012-08-21 15:22:58
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152****6980
你这是正常情况，还有比你更长时间的，你现在的情况应该到了排队放款的流程，现在你去银行多跑跑催银行尽快给你放款。
查看全文↓ 2012-08-21 15:26:47 -
142****7882
这个你没有必要担心哈，只要你的房子在房地局备案，此房就是你的了。购房，银行审核资料符合贷款，签订网签合同，送房地局备案，返还银行审批，审批通过等银行有钱放款。目前你走到了**后的流程了。不必多担心，就算银行不放贷款，房地产公司交房，房子仍然是你的。目前就等着，不用支付利息，积攒多的就提前还款就好了。
查看全文↓ 2012-08-21 15:26:07 -
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任
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如果已经过完户做完水电气、户口等物业交割就算完了,没有其他的事了。你走的是哪个银行,现在都走资金监管了,而你好像走的不是。现在郑州实行的是先存**款到房管局,银行会把贷款放到房管局,然后才过户的还有你现在只有等了,要不就打银监会的电话去投诉银行。还有就是坐在银行客户经理的办公室不走
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▼做了银行按揭但还没放款的买方，放款前千万不要做任何贷款；有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2.5倍。放款前银行会再次查征信，严重的可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。这到底是真的还是假的流水、征信、利率关于房贷的各种现行规定你都明白吗？小编整合了东莞多家银行关于房贷的现行规定为你一一解答分割线 箭头 动态房贷对于流水有什么要求和规定？中国邮政储蓄银行东莞市分行原则上要求客户至少提供半年以上流水+职业证明/收入证明；总体收入还贷比要达到55%。东莞银行原则上需提供近半年银行流水。流水显示的借贷信息能与调查获悉的借款人工作及收入相匹配。农业银行东莞分行连续3-6个月代发工资（经营收入）的流水。根据现行房贷政策，借款人房贷月债务支出与月收入之比不超过50%（含），借款人及配偶月所有债务支出与借款人及配偶月收入之比不超过55%（含）。建设银行东莞分行需有能反映收入水平的稳定银行流水，一般为覆盖当前负债后；净收入至少为该笔房贷月供额的两倍，具体视客户实际情况而定。工商银行东莞分行主要根据借款人信用记录、资产、负债、收入稳定性等情况综合核定借款人的还款能力。网贷会不会影响房贷额度？中国邮政储蓄银行东莞市分行不管什么贷款，只要纳入了客户的应有负债范围，所有贷款和负债都会计入客户的每月还款额，均会影响房贷额度。根据相关监管部门和上级行要求，目前对6个月以内新申请且未结清信用消费贷款申请人，暂停受理其个人住房贷款业务申请。东莞银行房贷放款审核发现借款人在审批后有新增其他贷款的，该行会相应将新增贷款产生支出纳入支出收入比重新计算评估，确保借款人有足够还款能力。目前该行计算房贷额度时，未区分网签与其他贷款对支出收入比的影响。农业银行东莞分行房贷放款前可以有其他贷款，但必须符合所有月债务支出与月收入比不超过55%（含）。若所有月债务支出与月收入比超过55%（含）的，借款人一是选择把网贷部分还款，降低月债务支出；二是选择降低房贷贷款金额，降低月债务支出。
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1.换别的银行办理2.换其它名字办理3.非正常途径，找关系，根据不能通过的原因，针对性解决。如限购，现贷是，征信等。
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