我买了套房子，感觉使用面积和建筑面积相差的有点大。有没有什么关于建筑面积和使用面积之间不能相差多少的说法？使用面积和建筑面积相差多少正常？

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• 157****9224

  高层塔楼的使用率是72-75%，高层板楼的使用率是78-80%，多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。

  查看全文↓ 2012-10-04 11:41:25

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• 问 建筑面积和使用面积差多少? 房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少
  答

  国家规定是有一定的比例 但是很多开发商都做不到那样， 一般来说 多层的得房率比高层的得房率要高建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右 高层在75%左右你可以用你的建筑面积去乘以得房率就能算出你的使用面积

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• 问 房子的建筑面积和使用面积一般相差多少
  答

  一般是建筑面积的６０％－８０％，没有标准的公式

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• 问 建筑面积和使用面积差多少? 建筑面积和使用面积的差别是什么?
  答

  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

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  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。　　建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。　　比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

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• 问 建筑面积和使用面积差多少? 楼房的建筑面积与实用面积差多少
  答

  套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积，你这户型比较小，套内65平米，使用大约58-62平米。

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