关于二套房认定标准。我这种情况算二套房吗？我02年在东莞贷款按揭买了一套商品房，并于07年还清。其中中间曾取过公积金。现在我想用公积金贷款买一套九十平米以下的房产，这算是第二套吗？**比例多少？第一套房是我丈夫的名字。但取的是我的公积金。如果现在用我的名字买，可以算第一套吗？

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• 152****6777

  NO！你结婚了，跟你老公是作为同一个家庭的。。肯定是算二套房了

  查看全文↓ 2012-10-16 14:37:11
• 154****5205

  从2012年8月1日起，公积金贷款实行认房又认贷的政策。因为您之前贷款买过一套，现在不管用您的名字还是老公的名字买，都算第二套，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，**款比例不得低于50%。

  查看全文↓ 2012-10-16 14:36:41

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• 问 我02年在东莞贷款按揭买了一套商品房，并于07年还清。其中中间曾取过公积金。现在我想用公积金贷款买一套九十平米以下的房产，这算是第二套吗？**比例多少？第一套房是我丈夫的名字。但取的是我的公积金。如果现在用我的名字买，可以算第一套吗？
  答

  从2012年8月1日起，公积金贷款实行认房又认贷的政策。因为您之前贷款买过一套，现在不管用您的名字还是老公的名字买，都算第二套，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，**款比例不得低于50%。

• 问 用我妻子的公积金买了第一套房,现贷款已还清，用我的公积金再买一套算第二套房吗？费用是否和第一套房子一样？
  答

  首先你用过的公积金装修贷款是否用于装修？还是用于买房了？买房贷款是买房贷款有住房公积金贷款 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。所以来说两者应该是没有冲突的具体你可以问问你们当地银行比较**近银行贷款的门槛很高··

• 问 我第一套房没有贷款，没有用到公积金，现在想买第二套。公积金贷款**多少？是算第一套吗？
  答

  　　**少三成来的　，　　谢谢

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• 问 第一套房商贷第二套房公积金贷款? 公积金第一套房贷款与第二套房区别？
  答

  第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款不可以做首套。　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：　　买房人年满18周岁;　　买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);　　购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。　　界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。　　以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

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• 问 我以前在东莞买了第一套房是贷款的,现在已还清贷款,并且已经卖了,如果我现在买房的话交契税算第一套吗？
  答

  要享受契税优惠的条件之一是所购房屋是家庭唯一住房，如果您之前所购的房屋已经卖了，并且完成过户手续，除此之外又没其他住房，那么可以认定您这一套是家庭唯一住房。