二手房买卖双方应提交什么资料？流程是怎么样的

答：①买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);收入证明或偿债能力证明(固定格式);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明复印件(大专以上提供);相关费用。
②卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);配偶/共有人同意出售证明(固定格式);房屋产权证原件;出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用。
③二手房商业贷款流程：
买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签 →批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证

答：不能交易啊

答：由于房产的不同，过户产生的税费就不同，但是所需的资料是一致的：
1、个人需要提交的资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本，房屋两证，测图，网签合同等;
2、单位除了上述个人需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照复印件;法人资格证明等。

答：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

答：买二手房的手续大致为：签定买卖合同、立契过户、产权办理、土地使用权证办理。涉及的税、费主要有：契税、登记费、交易税。

答：1.买房前，必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。
2.买房时，必须查明房屋的土地使用权性质。
3.如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产，须取得共有人同意出售的声明。