买房的时候我比较看重环境,要怎么选择小区环境?

156****1969 2012-11-05 浏览:38

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147****9838 2012-11-05

小区的内部环境怎么样?
小区的环境主要是指室外环境。其构成要素有建筑布局、建筑色彩、环境绿地、环境设施和环境照明等。好的环境设计会使业主的生活更加舒适与便利。经常在小区内活动以老人和小孩为多,所以应该观察一下在小区的环境设计中为他们考虑的是否全面。另外我们在观察小区环境时也应该尽量避免那些没有必要的大广场和大草坪——在寸土寸金的地段进行这样设计,既浪费了资源,又增加业主的负担。这些过度奢侈的设计**终还是要由业主买单的——永远不要忘记羊毛出在羊身上的道理。

小区内能否做到人车分流?
真正意义上的人车分流,要同时具备三个特征:小区内没有机动车道及地上车位、车库入口在小区大门外、机动车无法驶入小区内部。就我的观察,能实现真正人车分流的小区少之又少。所以,本文中所说的“人车分流”是指在小区内部应规划有足够面积的“机动车无法驶入地带”,这样可以**大限度地保证小区内的人员安全,留给小区业主(主要是老人和小孩)足够的游戏、散步的安全空间。同时也便于小区的规范化管理。
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133****1342 2012-11-05

小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
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145****0278 2012-11-05

封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越。物业管理现在已较为普及,专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等。

周边环境的观察应注意**好靠近宜人的风景点,或是高等学府等文化气氛浓厚的单位,附近要有集贸市场、商业区。还有,交通问题也极为重要,是否有主要干道通过,公交车站有多远,都需要细致考虑。**后,不妨考察一下有无污染源,比如不能靠近有烟囱的工厂,不能紧邻嘈杂的交通主干道等。
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