在南昌用公积金贷款购房需要满足什么条件？

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  借款人具有本市城镇常住或有效居留身份，持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明；① 有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；② 借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金半年（含半年）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；③ 公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件；④ 具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的**款或自有资金；⑤ 同意按管理中心认可的担保方式进行担保。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:35:16

相关问题

• 问 用株洲的住房公积金贷款需要满足什么条件？
  答

  1、具有完全民事行为能力，开户满1年且按月足额缴存1年，现仍正常缴存的在职职工。2、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在24个月内，按规定比例交纳**款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。3、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，每月还款额，含其他债务，不超过家庭可支配收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出，不低于本市**低生活保障标准。4、个人信用状况良好。5、同意提供公积金中心认可的贷款担保并信守贷款合同条款的约定。

• 问 公积金贷款需要满足什么条件？
  答

  1、贷款条件：（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（**收据）2、贷款额度、期限：（1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。（2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。3、申请贷款程序：贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：新房：1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）；3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。二手房：1、出具房屋权属档案查阅单；2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！

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• 问 公积金贷款需要满足什么条件？
  答

  借款人申请公积金在当地缴存，并同时满足开户1年以上，其中有累计12个月的缴存，目前在缴存状态以上三个条件，并 且申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款

• 问 公积金贷款需要满足什么条件？
  答

  1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3.没有达到法定的退休年龄；4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；5.本人没有未还清的住房公积金贷款；6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。

• 问 在南昌用住房公积金贷款买二手房需要具备什么条件？
  答

  二手房贷款条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；4、公积金贷款用于在本市购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；5、具有符合规定的购房一定比例的**款；6、提供符合法律规定的担保。