我们的公积金额度，贷款不是很高，想申请组合贷款，请问组合贷款的流程是怎么样的？

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• 154****8100

  组合贷款流程分为四步走： a、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。 b、签合同时，借款人需分别与市住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。 c、还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。 d、组合贷款的其他手续同公积金贷款。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:11:21

相关问题

• 问 我们打算明年结婚，想在市中心买套房子，但是我们公积金贷款金额不够，朋友说可以申请组合贷款，请问什么是组合贷款？
  答

  组合贷款： 个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”.（个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”）。如购买高档住宅，须贷款50万元，而省公积金管理中心规定公积金**多贷款39万元。这样的话，你剩余的11万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

• 问 买房申请组合贷款的流程是怎样的？
  答

  a、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。b、签合同时，借款人需分别与市住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。c、还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。d、组合贷款的其他手续同公积金贷款。

• 问 组合贷款是不是公积金贷款加上商业贷款的**大额度？
  答

  是第二种情况,是总价的50%,其中包含商业和公积金贷款。

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• 问 购房组合贷款办理流程是怎么样的？
  答

  买房可以公积金和商业一起贷款吗个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。组合贷款还是比较合算的，因为公积金贷款部分，利率较低，相对于全部商业贷款来说，节省不少利息。当然，如果全部能够公积金贷款是**合算的。1、申请购房组合贷款人具有合法的身份；2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的**款；6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件；买房可以公积金和商业一起贷款吗？购房组合贷款办理流程是什么1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

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• 问 公积金额度不够，如何办理住房公积金组合贷款手续?
  答

  首先1、贷款申请阶段，申请人需向住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。2、签合同时，借款人需分别与住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》。3、还款时，借款人应同时在住房公积金和银行的还款存折（卡）上存款，分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。备注：开发单位必须分别与住房公积金管理中心和银行签订按揭贷款合作协议。组合贷款中银行贷款期限须与公积金贷款期限一致。