东莞公积金可以异地贷款买房吗

已有1个回答

• 146****1477

  东莞公积金可以异地贷款买房的，应当向房屋所在地公积金中心申请贷款，因为每个地区对与异地购房的要求不太相同，所以需要向购房所在地的住房公积金中心进行申请，如果当地住房公积金中心同意贷款的申请，再回东莞，到住房公积金中心去开具缴存证明。正常情况之下，在申请之前需要足额缴存个人公积金，满足6个月，并且账户是能够正常使用的前提条件之下才允许借款。
  住房公积金的使用方法有哪些
  1、在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  2、已经购买了房屋可以提取账户当中的余额，注意提取的余额不能够超过购房的金额。职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。
  3、账户当中有余额的话，还可以用来偿还住房的贷款，比如说之前已经办理过的商业贷款，公积金贷款或者是组合贷款，只要是用来购买了自己的住房，都可以用来支付房贷。
  4、在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房已经连续缴存够一定的期限，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。
  5、缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修。
  6、职工家庭遭遇重大突发事件，可申请提取住房公积金账户内的余额。
  7、准备离职退休或者是准备到国外生活的话，可以把账户当中的余额全部提取出来。

  查看全文↓ 2024-02-27 01:36:03

相关问题

• 问 公积金可以异地贷款买房吗?公积金可以异地贷款吗?
  答

  可以。一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

  全部3个回答>
• 问 异地住房公积金可以贷款买房吗？住房公积金可以异地贷款买房吗？
  答

  您好，具体您可以咨询一下当地的住房公积金管理中心客服人员。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款可以异地吗？住房公积金可以异地贷款买房么？
  答

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；3.工作证明及银行流水；4.**款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；6.所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

  全部5个回答>
• 问 公积金可以异地贷款买房吗，公积金能异地贷款吗？
  答

  异地公积金可以贷款买房吗异地缴存的公积金可以贷款买房的，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房，是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。如果是购买外地住房，全款购房者需提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果是用来贷款购房的职工，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地公积金贷款买房的条件1、符合购房政策异地公积金贷款买房要符合当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核，无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全异地公积金贷款买房的购房资料要准备齐全，异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。4、有抵押物或担保人异地公积金贷款买房要有抵押物或担保人，异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

  全部3个回答>
• 问 东莞公积金贷款新政策有哪些 使用公积金买房有什么方法
  答

  公积金异地贷款近期有望在东莞落地。10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务，这是住建部、财政部、中国人民银行三部委9月底提出的明确要求，目前相关请示已报送市政府。目前东莞允许东莞户籍或配偶为东莞户籍的异地缴存职工可到东莞贷款。公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。 东莞住房公积金中心表示，新政落地后将会重点关注异地缴存职工的征信情况、还款能力。 珠三角八市 曾公积金异地互贷 其实早在2009年，珠三角八市开全国先河，实行公积金异地互贷，700多人因此受益，在东莞用公积金贷款买房。 2009年4月3日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人，在广州共同签署八城市公积金异地互贷协议。按照协议，从2009年5月1日开始，在这 八个 城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。 这是开全国先河的一个允许公积金异地贷款的新政。 据东莞市住房公积金中心相关负责人介绍，东莞从2009年5月开始八城互贷，但2013年5月协议有效期到期后各市没有续签，但东莞与其他城市一样仍允许互贷，直至2015年1月《东莞市个人住房公积金贷款办法》实施，八城互贷在东莞正式取消。 刚开始东莞实施公积金八城互贷时，各地的适用标准都差不多，基本上不需要特别的额外条件就可以去缴存地办《住房公积金缴存和贷款情况证明》，然后拿着证明去购房地申请贷款。 2015年1月，《东莞市个人住房公积金贷款办法》实施，八城互贷就此退出了历史舞台。据东莞市住房公积金中心统计，截至2015年10月20日，东莞共发放异地贷款789笔、2 .7亿元，其中八城互贷期间共发放753笔、2.55亿元。 政策再变 仅东莞户籍可异地贷款 八城互贷终结后，东莞并没有叫停公积金异地贷款，而是把异地贷款的范围扩大到了全国，但增加了申请者必须是东莞户籍的前提。 东莞中原地产市场研究部认为，互贷城市不再限制地域，是为宽松；但在户籍限制上更为严格。该研究部相关人士表示，东莞制造业发达，外来务工人员众多，但是实际落户人口所占比例较小，公积金异地互贷增加户籍限制看似严苛，实际为配合新型城镇化下的户籍改革，吸引更多的人口落户东莞。 到今年6月10日，东莞异地贷款的政策有了些许放宽，变成东莞户籍或配偶为东莞户籍的异地缴存职工可到东莞贷款。至今，东莞公积金异地贷款实行的仍是这个政策。在6月20日放宽了条件至今，东莞共发放异地贷款20笔、807万元。 即将落地 全面异地贷惠及新莞人 去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。今年9月30日，住建部出台公积金缴存异地互认及贷款相关细则，明确了公积金异地缴存贷款的相关程序。 按照新的流程，假设广州市民陈先生在广州缴存有公积金，现在东莞工作，需要在东莞买房使用公积金贷款。他可以到广州公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在东莞办理公积金贷款了。 公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。 公积金全面异地贷款东莞何时落地？“预计新政将很快实施，可能就在这两周内。”东莞公积金中心有关负责人表示，目前相关政策调整工作已征求完管委会委员单位及委员意见，相关事项请示已报送市政府，业务系统相关功能修改已进入测试验收阶段，相关的业务规程、办事指南、宣传单张、申请资料和新政培训等工作正在按计划有序推进。 公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。 东莞公积金异地贷政策变化 2009年4月3日 广佛莞惠等珠三角八市(除深圳)的公积金管理中心负责人，在广州共同签署八城市公积金异地互贷协议。按照协议，从2009年5月1日开始互贷公积金。 2013年5月 珠三角八市公积金互贷协议有效期到期后各市没有续签，但东莞与其他城市一样仍允许互贷。 2015年1月 《东莞市个人住房公积金贷款办法》实施，八城互贷在东莞正式取消。东莞没有叫停公积金异地贷款，而是把异地贷款的范围扩大到了全国，但增加了申请者必须是东莞户籍的前提。 2015年6月10日 东莞公积金异地贷款的政策有了些许放宽，变成东莞户籍或配偶为东莞户籍的异地缴存职工可到东莞贷款。 回应 东莞公积金中心： 重点关注异地缴存职工还款能力 根据住建部今年6月发布的《全国住房公积金2014年年度报告》显示，江浙沪等东南沿海地区的个贷率普遍超过80%，而西藏、甘肃、青海等地的个贷率不足50%。今年东莞住房公积金中心个贷率一直维持在60%以下，惠州的住房公积金个贷率今年5月份便达到了83%，东莞将如何保证住房公积金归集资金的安全？ 对此，东莞市住房公积金中心回应称，目前缴存信息、住房信息等未实现全国联网和资金未能实现全国融通的情况下，需要从风险控制角度实际需要考虑，相信各地对本地缴存职工和外地缴存职工能够提供的政策都会有所差异。东莞由于计算可贷额度使用了流动性系数，因此对实施异地贷款政策后资金流动性不太担心，但对异地缴存职工的征信情况、还款能力等因素会予以重点关注。 业界： 异地贷款有利于广深客来莞置业 东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示，公积金政策在东莞还没有完全发挥应有的作用，如果能够把门槛进一步降低，受惠面会扩大很多。“现在公积金贷款**低，利率也非常低，想用的人非常多，但是门槛很高。”车德锐表示，异地贷款的放开有利于深圳等地的人来东莞置业，毕竟深圳、广州等地公积金缴存的金额可能较高，比较符合东莞的需求。 不过这样一来，东莞的房价有可能进一步提升哦。