通过中介定了一处二手房，结果发现房产证上姓名不是卖房人本人，他说当时买时是以他舅的名字买的，没问题，中介也说没事，我总觉得不塌实，我该怎么办 ？

答：你**好能直接联系原房主，问清真实情况，和买主当事人直接交易；如果买主由于其他原因不能出面，建议你在核实好真实产权情况的前提下，让***人出具由产权人签字的委托***书和有关委托***的公证书，然后再办理有关的手续。

答：根据有关规定，客户和开发商签订合同后，一般情况下就不能再变更合同的内容；对于您的情况，您可以持有关的合同等手续到开发商处协商能否办理退房手续然后再重新和开发商签订购房合同；因为发票和税费缴纳的问题，不是所有的购房合同都能办理退房手续，具体请与开发商协商处理。

答：应该是房产证把，可以打电话到房管局问下

答：过户就是为了更名，能过户又说不能更名真的很奇怪。。。

答：这个要看房子你是拥有全部产权还是部分产权了，你承担你拥有那部分产权的费用就还是了，如果是拥有全部产权，那么所有费用都由你出了。

答：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳