开发商办不到房产证的情况有哪些可能？

答：（一）开发商的原因：
1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕；
3、开发商没有完成竣工备案工作；
4、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
5、开发企业已经破产或被取消资质，无法办理楼盘的大产权；
6、开发商没有取得建筑面积实测数据；
7、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
8、开发商不及时办理“大产权”；
9、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
10、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
（二）楼盘本身或购房者的原因
1、楼盘被法院查封；
2、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
3、房屋契税尚未缴纳；
4、公共维修基金尚未交付；
5、提交办理房产证的文件不合格；
6、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
（三）第三人的原因：
1、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
2、代办产权的单位或人员（律师、***公司）违规操作。

答：一般过去的房改房或者有些划拨使用的经济适用房等,土地证有的只是一个大照,未到分割各户.应当了解房屋的性质,没有土地证的原因.隐患就是有时银行贷款是要求

有土地证的.

答：按照合同时间没有交房就是预期交房啊

答：这个是不合理的。看你们合同的约定吧，可以拿着合同诉讼的

答：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

答：开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土资源局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土地出让金外，工程总投资已达到25％以上。