二手房装修的时候，需要把所有的门窗统统都换掉吗？

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• 135****3926

  建议可以更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
  把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

  查看全文↓ 2012-11-24 09:59:55

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• 问 办理房贷需要把所有的欠款都结清吗
  答

  办理房贷不一定需要把所有的欠款都结清，其实并没有哪一家银行有规定，在申请房贷时需要将名下的欠款全部还清，只是有些欠款可能会给房贷审批造成一定的影响。在没有不良信用记录的情况下，申请房贷是可以合理负债的，所以并不是一定要把所有信用贷还清，具体要结合信用贷的申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

• 问 冬季装修需要关闭所有的门窗进行装修吗？
  答

  施涂温度应高于5°Ｃ。由于涂料施涂的环境温度不宜低于5°Ｃ，因此，冬季装修施工要注意首先紧闭门窗，保证室内气温至少不低于5°Ｃ。这样一方面可以保证室内温度，另一方面也可以避免室外风沙吹刮到未干的家具以及墙面上，出现毛糙不平整的现象。

• 问 是不是所有的二手房都要进行评估？
  答

  银行为了规避贷款风险，原则上需要对所有的二手房贷款都进行评估，但是一般大部分的银行都对贷款额度比率较小的二手房贷款予以免除评估，因为评估是银行的一种免除风险的手段，并不是必需的，只要银行认为风险较小，则就可以考虑不用评估。

• 问 装修毛坯房时需要把电线和水管全部换掉吗?
  答

  不需要，因为毛坯房中电线都是新的，而且都是符合国家标准的电线，不要浪费。就算你把电线都抽出来，不要丢弃，还可以继续使用。在装修中，不要听信施工人员的话，讲换新电线，旧的就不要了，为什么不要？是他们想拿去卖钱。再叫你出钱买新电线。让你做傻瓜。

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• 问 买二手房，所有的费用都是买家出吗？卖家都是实收？
  答

  没有规定二手房过户税费一定需要谁缴纳和承担。规定需要双方当事人自行协议由哪一方承担过户税费。只要双方达成协议，怎样都可以。行规是由买家承担全部过户税费。

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