全款买期房流程及注意事项

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• 133****9130

  全款买期房流程及注意事项
  1、因为现在有很多城市都是限购的，所以要明确自己的买房资质，同时也要根据自己的预算来选择适合的区域。
  2、所购买的是期房，再加上又是付全款，就一定要提前了解好楼盘当中的相关信息，并且找规模比较大的开发商，可以规避很多的问题。
  3、可以先支付一部分的首付款，并且把钱打到监管账户当中，然后等待收房。
  4、一定要注意交房的时间，并且要让开发商把交房的时间详细的写在合同当中，出现违约之后可营业，依法寻求帮助。
  贷款买房好还是全款买房好
  1、从价格上来说，虽然一次性支付房款支出的钱会比较多，但如果说从全款价格上来看，还是全款会更省一些。从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。
  2、利用全款来买房，可以省掉很多的步骤，签署了购房协议交款之后就能够拥有房屋，特别是对于想要购买二手房的人来说，一手交房一手交钱是比较好的。
  3、全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:36:16

相关问题

• 问 买期房付款流程及注意事项
  答

  买期房付款流程：1、需要先签订认购书，必要的话可以先交纳一部分的定金。2、签订买卖合同。3、预售登记4、开发商会通知买房人缴纳首付。5、凭借着购房合同到银行办理贷款。6、等待收房。买期房注意事项：1、在签署合约的时候一定要把所承担的义务和违约的责任都写清楚，最好是把索赔的标准也都以书面的形式写在合同当中。2、签合同之前要先了解清楚开发商是否五证齐全。3、开发商许诺的事情也要写在合同当中，要警惕虚假广告。4、在签署定金的时候，要注意有关条款的合理性，诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款。5、认真审查合同当中的内容，对于模糊不清的条款，要在明确具体的含义之后再决定是否签署。

• 问 买期房付款流程及注意事项
  答

  在购买期房时，需要按照合同当中约定支付房款的时间支付相应的房款，参考合同当中所约定的支付房款的方式，现在大多数人购房都采用房屋抵押贷款的方式付款，按照约定时间支付首付款后，银行提交贷款申请银行审批通过后，按照约定的时间开始还款即可。针对于房屋抵押贷款，有条件的可以先申请公积金贷款，公积金贷款数额不足后再申请商业贷款。在购买期房付款之前，要先考察开发商的资质，了解开发商是否有销售房屋的资格，如果在售楼处没有看到房屋预售许可证的原件或者预售范围，不包括所购买的房屋，就不建议购买此种类型的期房。此外在签署购房协议时，一定要把购房合同当中所有的条款全部看清楚，尤其是出现违约之后，所需要承担责任的相应条款。

• 问 购买期房流程及注意事项
  答

  购买期房流程及注意事项主要包含以下4点：选择适合的房屋、签署购房协议、缴纳**、等待交房。而其中需要注意的事项就是在购房的过程当中，要选择适合自己经济能力以及现行需求的房屋，尽可能的降低还款的压力，在签署购房协议时，要明确开发商是否五证齐全。选择适合的房屋根据自己的经济收入以及实际的还款能力，理性的购买适合自己居住的房子，首先要满足住户的需求，不要盲目追求过大或过好的地段，以免造成经济上的额外负担。签署购房协议在签署购房协议时，要先了解相应的房产基础知识，而且还要考察开发商是否五证齐全会直接影响到后续房屋所有产权证的办理。缴纳**在自己经济范围之内合理的支付**款一般是总房款的30%。等待交房从签署购房协议到交房，一般需要等待1~2年的时间。

• 问 期房买房流程及注意事项
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  购期房的流程是选房，签订购房合同，预售登记，收房验房。现在很多人辛辛苦苦了一辈子，就是为了买房，能有一个自己的家，很多父母给孩子买房结婚，可是遇到的有一些是期房，期房的优势是可以先期预购，那样可以选择好的户型和位置，同时也是开发商募集资金的渠道。在价格上会有较大的优惠，一般比现房优惠10%以上。但是也存在一定的风险，比如一些前期承诺的规划有可能会变，也可能因为资金出现问题成为烂尾楼，户型的平面图及效果图和实物差距大。所以在购房期房时要注意以下几个方面：①签约时注意房屋的质量，期房不像现房可以直接查看房屋的现状，为了便面期房出现质量问题，在签约时，要认真阅读住宅说明书及相关保证书。②在签订合同前应该仔细调查开发商的情况。比如信誉，资信状况，开发业绩，同时要求开发商出示开发建设及销售的证件。③买期房不能直接交房，延期交房可能是购房者的一个普遍问题，所以在签订合同时，必须要明确具体的交房日期，如果不能按时交房，需要承担哪些责任。

• 问 全款买期房注意事项是什么？
  答

  期房买卖要注意以下几方面问题：第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者**常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。第二，房屋质量出现问题。房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。所以如果自己不是很懂行，可以造个懂行的房产中介帮忙，交点手续费买个保险。

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