二手房买卖需要办理资金监管吗？

答：交易双方可以用原来的个人账户办理手续，不需要为此而理新开设。为了增强房产交易资金的安全性，我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的，因此需要客户提供的个人账户必须具备转账功能，目前银行的有些账户是不具备转账功能的，很多从表面上看很能发现，因此在办理过程中，客户**好能在银行查询落实好个人的账户是否具有转账，以免影响转款时间。

答：要同一家银行的！

答：这个肯定是可以的不？

答：在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要至3个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的即时交割。在这期间，账户资金如果没有监管，资金安全就存在极大的隐患。因此，如何保障资金的安全成为避免中天置业类似事件的关键因素。《市场报》记者从业内人士处了解到：目前保障资金绝对安全的模式有两种，即资金监管和银行资金托管。为了让消费者更好的了解和选择这两种资金划转模式，本文对两种模式及其办理步骤进行详解。

存量房(二手房)的资金监管模式

存量房(二手房)资金监管是“存量房交易结算资金专用存款账户”(以下简称“专用账户”)的通俗理解，其是指专门用于划转存量房交易过程中所涉及的交易结算资金的账户。“专用账户”与设立方(即经纪公司或担保公司，下同)自有的结算账户是分开的不同账户。“专用账户”内的资金独立于设立方的固有财产及其管理的其他财产，也不属于设立方的负债，资金的所有权属于交易当事人，设立方无权挪用“专用账户”下的资金。

答：**好的方式就是不要买房。

答：房屋是否具备房产证

购买二手房时还必须要查看我们所购买的房屋手续是否齐全。对于这一点那就是要查看房产证了，因为二手房与商品房在购买时有着本质上的不同，商品房购买需要看项目是否具备五证，而如果是要购买二手房就必须看房产证，如果房屋没有取得房产证则意味着不能过户，其房屋的产权就不在您的名下，这样会给您带来产权上的风险。