楼市崩盘征兆有哪些？中国楼市会崩盘吗？

答：判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：
　　1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为目前异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。
　　2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。
　　3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。
　　4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。
　　如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。
中国楼市暂时看起来不至于崩盘这么严重吧。

答：房产证迟迟办不出； 目前，房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为这要受各种因素的影响。即使开发商手继齐备，购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使办理产权证的条件不具备，于是关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来，导致购房者退房。
因客户自身的原因，也会导致退房纠纷的发生：
(1) 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房；
(2) 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房；
(3) 因房价下跃而提出退房。

答：这个主要看个人需求吧。

答：库尔勒市住房公积金贷款咋就不好办，

答：房价未来的走势**大程度受控于：
1、 限购政策；
2、 土地供应；
3、 住宅库存；
4、 贷款利率等。根据目前的情况猜测在库存高压，限购限贷政策和土地市场供应从紧、房地产贷款利率没有显著的变化下，2013年楼市不大可能出现暴涨的情形，同样的，也不会暴跌。业内均表示看好明年楼市，应该呈现平稳发展，稳重略升的态势。

答：房价会不会涨建议你参考2013年房价预测专题：http://www.jiwu.com/zhuanti/100217/