对于首次购房的人群来说哪种贷款购房更省钱？

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• 137****1418

  根据目前“认房又认贷”的二套房政策，在购房方面，做好长远打算，如果购房目的是为了有孩子以后住得更宽敞，则可一步到位，选择学区周边或者离重点**较近的区域购房。
  名下已有住房的置业升级人群如果再次购房，有可能被认定为第二套住房。建议，**好还是采取“卖旧买新”、全款买房的方法。

  查看全文↓ 2012-12-11 10:14:43
• 158****1978

  对于首次购房人群来说，目前商业贷款和公积金贷款在**方面无差别，只是利率有略微的差别，但是商业贷款可以贷款的额度比较高，因此专家建议首次购房人群选择商业贷款。如果有提前还款的打算，在贷款方式上，可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。贷款额度根据自身全款选择，一般还款额在月收入的50%以内比较合理。建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于上下班出行。

  查看全文↓ 2012-12-11 10:12:56

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• 问 可以申请的人群,如何申请购房补贴？
  答

  1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”；2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章；3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)；4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

• 问 对于初次购房置业的人来说，买房选户型有什么讲究？
  答

  在具体的选择户型时，动、静分区要明确，客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅在条件允许的情况下，如果能相对独立设置，可以提升整个户型的档次。

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• 问 月收入2000元选择哪种贷款方式购房比较省钱？
  答

  两种还款方式：一种是等额本金还款法，此方法每月本金一样，利息逐年减少。开始还款压力大，不过同样比等额本息节省利息.

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• 问 买房本金和本息哪种更省钱
  答

  如果身上也没有多少存款，也不打算提前还款，那么选择等额本息还是比较合适。虽然还款总额略高一些，但是生活质量不会受太多影响。等额本金法每月的还款额不同，初期还款额较大，呈现逐月递减的状态适合手头较为宽裕的人。等额本金将贷款本金按总月数均分，再加上上期的利息，从而形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少。等额本息每月还款一致，多余的资金可以灵活运用，前期的还款压力小，比较适宜正常开支计划的家庭，而且随着年龄增大，收入会增加，绝大部分人都会选择等额本息的还款方式。等额本金在前期的还款额度较大，比较适合在前期还款能力强的人，年纪稍大点的比较适合这种方式，因为在随着年龄增大或退休后，收入可能会逐渐减少。

• 问 80刚需族贷款买房哪种还款方式更省钱？
  答

  公积金自由还款　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。　　缺点：因**低还款额通过低于正常的还款月供，所以**后一期本金支付压力较大。　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

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