买房本金和本息哪种更省钱

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• 147****4070

  如果身上也没有多少存款，也不打算提前还款，那么选择等额本息还是比较合适。虽然还款总额略高一些，但是生活质量不会受太多影响。等额本金法每月的还款额不同，初期还款额较大，呈现逐月递减的状态适合手头较为宽裕的人。等额本金将贷款本金按总月数均分，再加上上期的利息，从而形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少。
  等额本息每月还款一致，多余的资金可以灵活运用，前期的还款压力小，比较适宜正常开支计划的家庭，而且随着年龄增大，收入会增加，绝大部分人都会选择等额本息的还款方式。
  等额本金在前期的还款额度较大，比较适合在前期还款能力强的人，年纪稍大点的比较适合这种方式，因为在随着年龄增大或退休后，收入可能会逐渐减少。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:09

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• 问 等额本金和等额本息提前还款哪种划算?
  答

  等额本金比等额本息合算一点

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• 问 等额本金和等额本息哪种还款方式好？
  答

  需根据自己的收入情况，确定还贷能力：等额本金的还款利息少于等额本息的，但前期一段时间的月还款额高出等额本息不少。等额本息还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。适用人群：该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。适用人群：此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。需要注意：部分需要提前还款者在选择贷款方式时如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。

• 问 大家觉得房贷选等额本息还是等额本金好
  答

  对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。

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• 问 公积金等额本金还款和等额本息哪种方式更划算?
  答

  贷款金额不多，时间也不长，利息及月供差别不太大， 有提前还款计划，选等额本息较好。常用的还款方式有两种：一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力；二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

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• 问 买房等额本金和等额本息的区别
  答

  买房等额本金和等额本息的区别：①两者的定义是不一样的。如果选择等额本息的话，那么每个月的贷款利息会按月初剩余的贷款本金来进行计算，并且是逐月结清的。但如果是等额本金的话，那一般会把本金分摊到每个月当中，这种还款方式的本金是不会变的，但是每个月的利息在逐渐减少。②这两者适合的人群是不一样的。如果每个月的收入是比较固定的，那其实比较适合的本息。但如果有一定的存款，或者是未来的收入预期比较的好，那可以选择等额本金。③这两者产生的利息是不一样的。等额本息所产生的总利息要比等额本金多，并且带动的时间越长的话，这两者的理性差别也就越大。对于大部分家庭来说，可能都会选择等额本息，虽然总利息比较的多，但是每个月的还款金额是固定不变的。