如果买房用来出租可以赚钱不？

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• 153****9705

  房子的成本价太高，而房价仅仅是影响房价的一个因素而已，主要影响租金的还是人们的消费水平，房子租金太高直接导致的是你的房子不能租出去，目前中国绝大部分城市的房价租金售价比例早已超过国际公认的警戒线。
  如果用静态的月租金和房屋总价来计算，北上广深很多房子要出租40年甚至50到60年才能收回成本。这说明现在想靠买套房子来赚租金，在一线城市和不少二线城市几乎都是亏本买卖。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:17:27

相关问题

• 问 买房子出租能赚钱吗
  答

  买房子出租是否能赚钱主要是看出租的价格以及自己所购买房屋的总价，如果手头有部分资金比较充裕的人买了房子用于投资，无论是付全款还是通过房屋抵押贷款的形式购房，出租的房价能够覆盖月供，这种情况之下买房子用来出租就是赚钱的。现在的城市当中房价基本上都是一路上升，买房已经成为了增加自己固定资产的一种投资手段，无论是购买商品房还是购买二手房，最好还是要从自己的实际需求出发，打算投资用来出租的话就要考虑好房屋周边的地段以及房屋的交通条件，周边的交通越便利，出租的价格就越昂贵。房屋租售比都是不动产投资收益的判断指标，如果说房子的租价比比较高，人民代表就说明该地区的房价比较真实，房屋也存在有一定的升值空间。

• 问 如果不用来买房，公积金可以提取出来吗?
  答

  可以的，凭购房合同，装修合同，可以全部提取

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• 问 经济适用房可以用来出租吗？
  答

  《经济适用住房管理办法》第三十三条规定：“个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营，”以及住建部于2010年4月22日下发的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》中明确规定：“在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。”上述规定都对经适房租出进行了严格限制，规定购房者只有在取得经济适用房的完全产权后，才有权对经适房进行出租，一旦违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并将被取消在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

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• 问 怎么赚钱买房? 买房是怎么赚钱的？
  答

  先贷款买房，然后把房子租出去，租出去的房子一定会比分期负款的钱多出不少，这样没几年这个房子就是你的了。 如果你想赚钱那么在你有一定的资金后，你可以再用同样的方法，那么也许10年之后，你就不定有几套房子了。切忌！千万不要指着抄股，你不但不会发财，反而容易把所有的钱套进去，股市是轮回，涨过必然会跌，这是历史规律，不可违背。

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• 问 如果买房子交了首付可以退房不
  答

  如果买房子交了首付发生下列情况是可以要求退房的：①预售的房屋，房型与设计图不一样，或者尺寸超出误差范围，合同中没有写明处理方案的，购房者可以退房或协商总价，若要求退房的，由开发商承担责任。②合同上注明的面积与实际产权登记的发有误差，合同中没有写明处理方案的，误差比绝对值超过3%时，购房者可以要求退房。③房地产商如修改设计并经有关部门批准后，房地产商应在十日内书面通知买家，买家要在接到通知的十五日内作出是否退房的答复，如十五日内没有答复，就视为同意。若开发商没有通知，买家可以退房。④房地产商交付的应该合格的房屋，若不符合合同的标准，买家可以要求单方面解除合同。房屋交付后，若买家认为质量不合格可委托质量检测机构核验，确实不合格的，可要求退房。