请问我今年8月份在中山工作的，户口在天津，现在想在中山买房，能否在明年的4月份申请公积金贷款？还有就是商业贷款和公积金贷款相差多少，比如30万贷20年，公积金贷款一个月需要还多少，商业贷款一个月需要还多少。请指教！！！！！！！！！！

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• 136****1224

  如果你有中山的公积金，并且符合中山公积金管理中心的贷款要求是可以在中山买房，并且用公积金贷款的，公积金的利率是4.5%，商业贷款的利率是6.5% 具体的月供要根据你的贷款年限来算。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:13:45
• 158****9962

  外地户口买公积金要一年以上才可以贷款,而且贷款多少跟你每月供多少也有关的，个人公积金**高只能贷35万。如果是公积金贷款大概月均还款：1897.95 (元)，商业贷款大概月均还款：2245.56 (元)。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:11:48

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  基准利率为5.94%如果享受7折利率优惠为4.158% 每月每万元还款额为61.43元 25万每月还1535.75元贷款20年25万你一共要还银行36万8580元，利息一共是11万8580如果10年的话还是按照7折优惠为4.158%（5年以上贷款年利率不变），每月每万元还102元，25万每月还2550元贷款10年25万你一共要还银行30万6千，利息一共是5万6千这是按照你享受7折利率算的，如果不能打7折，只能85折的话每月要多还100左右。

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  总价318600，**交40%，贷款就是19万(取个整数)10年还清，按**新利率6.8，等额本息还款方式，月供2186.52元。15年还清，月供1686.63元。

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  目前20年的利率是6.55%。分为等额本息和等额本金两种。等额本息每个月还的钱都一样，共需要支付477868.36的利息，每月还4491.12元。等额本金前面还的多，后面越来越少，共需要支付394637.5的利息，**高月还5092.71，逐月递减，**低月还2513.65元。

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