办理二手房贷款买房是怎样一个流程？

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  商贷第一步：签约纳税 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳**款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。 商贷第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：　　1．身份证（原件、复印件3份）　　2．户口簿（原件、复印件3份）　　3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）　　4．结婚证（原件、复印件3份）　　5．学历证书（原件、复印件3份）　　6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）　　7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）

  查看全文↓ 2012-12-19 16:25:29

相关问题

• 问 二手房贷款购买流程怎样办理？
  答

  1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；

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• 问 二手房贷款买房的流程是怎样的
  答

  二手房贷款买房的流程：①首先需要找到合适的房源，一般可以通过当地的二手房中介公司来寻找房子。找到合适的房子之后，双方需要约定时间去实地勘察一下房屋，需要确保房子的产权明晰。②在确认了需要购买这套房子之后，双方需要签订正式的购房合同，并且支付相应的首付。③然后买房人需要到银行指定的事务所去填写贷款的申请表格，并且由事务所的律师把相关的材料递交给银行进行贷款的审批，在这个过程当中，事务所一般是需要收取相应的费用的。④在15个工作日内银行会完成贷款审批的工作，如果材料没有问题，则可以办理贷款手续，申请人可以和银行签订贷款合同。⑤接下来买卖双方需要到当地的房产局去办理房屋手续，在领到卖契之后需要送给银行，然后由银行来划拨款项。

• 问 二手房贷款有哪些流程? 二手房按揭流程怎样办理
  答

  您好，一般是在您办理房产过户手续之前，向我银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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• 问 二手房贷款流程剖析是怎样的？ 二手房按揭贷款流程是怎样的
  答

  二手房按揭贷款办理流程：⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

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• 问 怎样办理二手房贷款? 买二手房怎样办理贷款？
  答

  办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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