如果父母把唯一的房过户给子女，那我们家还可以再购买一套房子，并且享受首套房贷款标准么？

已有1个回答

• 147****0881

  如果父母的房产当时是全款购买，过户给子女后名下没有住房，同时也没有贷款纪录，那么父母再购房是可以享受首套房优惠的;
  如果父母的房产当时是贷款购买，过户给子女后虽然名下没有住房，但由于之前有过贷款纪录，那么父母再购买第二套房时是会算作二套房的。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:42:28

相关问题

• 问 把房子过户给父母后再买房算首套房吗 北京? 的一套房子过户给我父母名下，我再买算不算首套房
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

  全部4个回答>
• 问 我们家4口人，有一套50平方住房，再买一套房子属于二套房吗？贷款按哪个标准执行？
  答

  二套房的区分标准是以家庭拥有的房屋套数来衡量的。不过，如果是两代人，从法律上讲，就是两个家庭，那就另当别论了。

• 问 离异二套房过户后算首套吗? 第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
  答

  算二套二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；

  全部2个回答>
• 问 我在长沙有一套房，如果把该套房过户给父母，然后在佛山再买一套，用公积金纯贷款，**几成？
  答

  你如果符合佛山购房的条件，那么你用公积金贷款买房，**是3成！

  全部2个回答>
• 问 请问父母有两套房，子女有两套房，子女的房赠与一套给父母，可以吗？赠与后子女可以再买一套吗？
  答

  你的问题还蛮复杂的:1、只要将父母赠予你的房屋及时过户到你的名下,你的父母就是无房户了(2%赠予公证费、1.5%%7E3%契税)。2、如果想以父母名义贷款买新房,就要看银行与之相关的规定了。一般来说银行是既认房又认贷,也就是说如果你父母的第一套房曾经贷过款或者是你父母的第一套房过户给你的期限不符合银行的规定,也就难以享受首套房的优惠了。不同地区和不同银行的规定也不尽相同,此事**好多咨询几家银行。3、打算日后要出卖此房(如果此房的面积不大且房龄较长)选择(买卖)交易过户较合适。4、拆迁补偿的房屋不能简单地等同于原来赠予的房屋,但是你经过拆迁获得补偿的房屋即便不算赠予的房屋,再出售时20%的所得税也是免不了的。