银行为了确保能吃到利息。假如先还本金后还利息,你还了一年本金后,若忽然中了500万大奖,兴冲冲地到银行把房贷全还了,银行一分利息没吃着,白白让你用了一年的房贷,银行当然不会这么傻
全部3个回答>贷款买房时,是先还利息还是还本金?
135****0141 | 2013-01-16 17:38:21
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134****2963
一般贷款下来后,前些年都是还利息比较多的,也就是说是先还利息后还本金的。
查看全文↓ 2013-01-16 17:44:08
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按揭贷款分为等额本金和等额本息!!一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)等额本金,是逐月的还款额减少,他们的**大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款:适合目前收入较高的人群,
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购房贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。一,等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)二,等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。三,你说的应该是等额本金,但不是你表达的那样。
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等额本金提前还款是还本金,利息会按照提前还款时的比例计算出来。
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提前还款当然是还本金了,你在这之前还的利息不能减免,你少还的是你提前还本金那部分的利息。 举例来说,你贷款20万,还20年,咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款,假设是1万5,其中8千是本金,7千是利息,你还有4万3的利息要还的,如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了,那么这4万3的利息你就不用再还了,省了利息啊,如果你是还了一部分,银行会重新给你计算利息的,总是会减少利息就对了。 另外如果你想提前还款**好选 等额本金法,这个方法前期还的本金多,比等额本息合适。
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