房贷还款先还利息还是先还本金好?选择多长还款时间才**划算?

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• 141****3397

  按揭贷款分为等额本金和等额本息!!
  一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)
  等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)
  等额本金,是逐月的还款额减少,
  他们的**大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.
  另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款：适合目前收入较高的人群,

  查看全文↓ 2018-12-10 10:39:24
• 144****1855

  提前还款是还本金，以及到提前还款当日的利息。
  比如，贷本金一共10w，还了1年了，还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
  那么在还5w的当日，你要先还清从上次还款日到提前还款日之间，这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000，下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了，所以，提前还款是划算的，所以，银行是不划算的，他们就会收一定的提前还款违约金（不过有的银行不收的也有）。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:39:21
• 147****7965

  您好，房贷的还款方式目前多为等额本金和等额本息两种，等额本息总体支出利息要比等额本金的要多，但是等额本金前期还款压力大，还请根本自身经济情况选择

  查看全文↓ 2018-12-10 10:39:12

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• 问 房贷提前还款还的是本金吗？房贷提前还款是还本金还是本息划算？
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  　等额本息和等额本金是计算还款的两种形式，利率是一样的。等额本息是月供相等，等额本金是月还本金相等。相同的时间（年），采用等额本金比等额本息所还利息较少，但前期还款额度较高。因此，如果在资金允许的情况下，等额本金更划算。　　提前还贷还的是剩余本金，与贷款的还款方式等额本息或等额本金关系不大。越早还越划算。

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