如果你在济南市购买的具有产权的自住住宅,可以以购房的方式申请提取青岛缴存的住房公积金,但是不可在青岛市申请住房公积金贷款。
我在山东济南,有 首套房 个贷问题请教! 请问下建行的专业个贷人士,我这种情况好批下贷款么? 说下基本情况: 1、我济南本地人,目前单身。 2、13年2月份在济南,付** 3成买 90平房一套,总价73万 **23万 贷款50万 贷款25年,月供大概3100¥。贷款银行申请的是 建行,已经提交申请并面谈过。 3、工作单位总部在山东青岛,济南有办事处,工作地点基本在济南,社保和公积金都是在济南缴纳,这个已经开单位开证明在济南本地工作。 4、我单位实行年薪制,平常工资卡的流水只有不到3000,年底会集中发另部分工资和奖金提成,年收入大概8万左右。 现在令我纠结的地方正在此处,工资月流水只有平均3000左右 ,年底会一并存入5万左右的另部分收入。 **近提交资料到银行,他们个贷中心人员说,我这种收入及工作情况不太好批!~ 银行会不会因月平均流水少儿认为我收入不满足条件拒贷? 我如何能顺利的让银行认为我有稳定的工作及还款收入条件,从而顺利批下贷款? 谢谢!!!麻烦有处理过此类问题的人士帮解答下吧!感激不尽!
145****9979 | 2013-03-05 18:30:09
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147****3066
如果银行说你的情况不好贷,那就确实有点麻烦,再加上是单身,银行会考虑到个人还款水平有限,建议提高**。
查看全文↓ 2013-03-06 10:22:39
济南买房交流群-73群(424)
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单位收入证明虽然可以证明借款人近期收入情况,但由于存在一定的人为可控性,故不能完全真实体现该借款人的收入情况。银行审核收入资质时会以银行流水为主、收入证明为辅,如若两者出现较大差距,会以银行流水为主要依据。目前银行对借款人提供税单的要求也有所加强,这将会比收入证明具有更务实的使用效率。另外,如果借款人在每月收入情况堪忧的情况下,尽可能提供存款证明、有价债券等,作为还款能力考量的有效补充,在一定程度上能够提高你的贷款资质。
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如果您目前工作单位为您缴存了住房公积金,那么您可以办理住房公积金转移业务,将原有账号金额转入现有账户中。
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公积金目前还没有跨市办理贷款的功能,因为公积金属于特殊资金,专款专用,不能跨市办理贷款,只能跨区买房凭借合同发票或者房产证办理提取。这里面主要涉及的问题是各地方公积金管理制度不同,而且缴款比例不同,现在针对跨市办理公积金贷款也在积极协商,政府后续可能会开放这一块市场。
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身份证、户口本、无房证明、婚姻证明、收入证明及银行流水,差不多就这些了,买房的时候置业顾问会告诉你的
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