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  • 买二手房要注意什么?求二手房注意事项

    热心网友    2013-05-03 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-05-03

    挑选房源的四大因素

    价格:为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。

    交通:交通是买方考虑的重要因素,四通八达,进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用。

    社区环境:社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。

    户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

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  • 热心网友 | | 2013-05-03

    买房一慢、二看、三通过

    如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及。列举十招供您参考:

    第一招,白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。

    第二招,找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。

    第三招,莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥,有赖于格局设计是否合理,与建材的漂亮与否无关。

    第四招,莫被遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。

    第五招,掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。

    第六招,看墙角瑕疵,墙角是否平整,有龟裂、渗水。

    第七招,看插座预留够不够。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。

    第八招,请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况,多与他们聊聊,往往会有意外信息。

    第九招,不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。

    第十招,不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤气系统都在这里,最容易漏水、出问题。

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