武汉住房公积金贷款计算公式是怎样计算的?我想知道我买房能贷多少公积金

热心网友 2013-10-10 浏览:20

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热心网友 2013-10-10

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

  贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

  
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

  贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

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热心网友 2013-10-10

计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限
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热心网友 2013-10-10

借款人的住房公积金可贷额度,按以下4项限额标准计算后取**小值:

一、不高于规定的贷款**高限额   购买首套住房的,住房公积金贷款**高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,二手房贷款**高额度50万元。

二、

1、购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金贷款**高比例不得超过所购房屋总价的80%; 套型建筑面积在90平方米以上的,二手房贷款**高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房,所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,二手房贷款**高比例不超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款**高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内,二手房贷款**高比例不超过房屋总价的50%。

2、购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,二手房贷款**高比例不得超过房屋总价的40%。

三、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限

四、
不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。


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热心网友 2013-10-10

武汉住房公积金贷款新政策2013对公积金贷款和提取政策作出调整:自3月10日起,缴存时间越短、余额越低,所贷额度越少;
申请公积金贷款,须正常缴纳公积金6个月以上,严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。
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