湖南邵阳人，请问大神邵阳买二手房可以贷款吗？怎么贷款？

直接按照正常的二手房交易,商业贷款还划算点贷的总价不高用公积金就浪费了,卖方那边会在2个月到2个半月内全部收齐楼款。

买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。外地人在常州也能缴纳公积金，所以可以采用这三种方式。

二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。

三、购房人只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用(一般是购房款的千分之四)，具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。

四、购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需准备的主要材料同本地人购房需要材料。

首套住房是评估价的3成，二套是评估价的6成，各地政策略有差异!!!