武汉二手房怎么过户？我在武汉购买了一套二手房，但是还不太清楚过户流程，不知道该怎么做，希望有知情人告知谢谢

已有4个回答

• 145****4220

  1、选定房源2、协商价格3、签订合同4、办理贷款5、过户房产证6、过户土地证7、 银行放款8、房屋交接

  查看全文↓ 2013-10-11 21:09:05
• 155****2356

  武汉二手房交易过户流程为：第一步，领表（《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》），填表。
  交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二步，交件。第三步，交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。第四步，领证。买方拿身份证原件取房证。应流程时间根据购房方式及贷款情况会有所不同，详细时间您可以咨询办理人员。

  查看全文↓ 2013-10-11 21:07:33
• 143****3426

  1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。
  在**后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
  　　2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。
  按房产证内容填写房屋权属情况。
  　　3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。
  备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。　　4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;
  然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。　　5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。
  要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，**后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

  查看全文↓ 2013-10-11 20:58:39
• 153****6985

  二手房房产证过户需要提交材料：私房转移登记需提交的资料　　①房屋所有权证书;　　②买卖合同(原件);　　③双方当事人身份证原件及复印件;　　④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  

  查看全文↓ 2013-10-11 20:54:05

相关问题

• 问 哈尔滨二手房过户费用怎么算，我买了一套二手房但还不知道该交些什么费用
  答

  给房管局打个电话或者自己去那问问就好了，那有窗口办理这些资讯业务的

  全部4个回答>
• 问 武汉二手房按揭流程是什么程序?第一次买房不知道该怎么做
  答

  你就按照一楼的走吧，现在网上的二手房按揭流程都是这么写的

  全部4个回答>
• 问 西安二手房过户流程是什么？我该怎么做？
  答

  5.com/hunyin/ershoufang" class="wlink" target="_blank">二手房过户的具体步骤第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证（即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免）；第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税（即各区财政局负责征收买方契税的窗口），并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还需要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能按照普通二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方需要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。

  全部4个回答>
• 问 刚刚购买了一套二手房，请教大家台州二手房怎么过户?台州二手房过户费用怎么算?
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%

  全部3个回答>
• 问 我想买一套二手房，但是不知道二手房都有什么税啊？？？
  答

  90平以下平以上3% 二套直接3%

  全部3个回答>