哈尔滨二手房过户费用怎么算，我买了一套二手房但还不知道该交些什么费用

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• 154****4553

  给房管局打个电话或者自己去那问问就好了，那有窗口办理这些资讯业务的

  查看全文↓ 2013-10-31 13:45:20
• 138****1361

  去网上搜搜吧，就知道了好多答案

  查看全文↓ 2013-10-31 13:44:57
• 142****2383

  二手房交易税费怎么算
  （一）买方需交纳的税费如下：交易价以房管部门的标准为准。
  1、契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。）
  2、交易手续费：交易面积*3元每平方米。
  3、交易印花税：交易价*0.05%。
  4、产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗。
  5、工本印花税费：5元一证。
  （二）卖方需交纳的税费如下：交易价以房管部门的标准为准。
  1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米。
  2、交易印花税：交易价*0.05%。
  3、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）。
  4、房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积/交易价*10%。
  5、个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%。
  6、核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。
  7、营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）。
  8、其他（转让收入-上手发票）*5.5%
  9、土地增值税：按税务部门规定。
  10、涂消抵押查册费：一般90元每宗。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:44:28
• 146****3677

  1、二手房过户核档费：50元/宗。
  2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房交易手续服务费：
  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  4、二手房过户土地收益金(代收)：
  房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  5、二手房过户营业税及附加：
  房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  另契税，印花税，个人所得税同上所述。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:43:47

相关问题

• 问 哈尔滨二手房怎么过户?哈尔滨二手房过户费用怎么算?
  答

  一、二手房买卖营业税怎么收(一)二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。(二)二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)二手房屋买卖营业税的计算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;二、免收房屋买卖营业税的情形：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税【2009】111号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

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• 问 淮安二手房怎么过户？淮安二手房过户费用怎么算？刚买了个二手房，不知道怎么办理过户，费用
  答

  二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

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• 问 柳州二手房怎么过户？柳州二手房过户费用怎么算？刚买了套房子，不知道怎么过户以及过户相关费用
  答

  买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 请问襄阳二手房怎么过户？襄阳二手房过户费用怎么算？买了套二手房准备过户，不知道手续麻不麻烦呢？
  答

  1、首先，必须元产权人出面才能办理产权过户手续，或者就是持有委托公证书; 2、过户费只能按照现行的税费标准计算，因为按照我国法律规定，房产交易，只有办理权属转移登记(也就是“过户”)的，才受到法律的保护。 3、房产交易后不办理过户很容易产生多种纠纷，建议尽快办理。

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• 问 刚刚购买了一套二手房，请教大家台州二手房怎么过户?台州二手房过户费用怎么算?
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%

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