在哈尔滨房龄20年二手房公积金能贷款吗

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• 134****8603

  逾期记录超过三次就不能贷款公积金了 如果没有就可以 其中二手房房龄在5年以上，土地来源性质为出让土地证的，不得超出总房价的60%）

  查看全文↓ 2014-04-15 10:27:13
• 154****4249

  你好！可以！购买二手房贷款流程
  1、买方持身份证和公积金个人账号，卖方持身份证和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
  2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
  3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
  4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
  5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
  6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
  7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
  8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。 9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及**款

  查看全文↓ 2014-04-14 10:47:28
• 144****4301

  可以！购买二手房贷款流程
  1、买方持身份证和公积金个人账号，卖方持身份证和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
  2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
  3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
  4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
  5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
  6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
  7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
  8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
  9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及**款

  查看全文↓ 2014-04-14 10:23:09
• 133****8165

  **多贷15年！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:35:23
• 142****6729

  能,不过年限较短,**多只能贷10年

  查看全文↓ 2014-04-13 09:14:27
• 151****5778

  这问题你要找那中介解决，以为这是他的失误，他给您介绍房子能不能做公积金自己起码要清楚，如果实在不行你只能考虑商贷了，然后用装修提取公积金。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:41:40
• 156****0854

  你好！
  可以！购买二手房贷款流程
  1、买方持身份证和公积金个人账号，卖方持身份证和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
  2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
  3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
  4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
  5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
  6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
  7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
  8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
  9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及**款
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-12 12:12:48

相关问题

• 问 二手房20年房龄能买吗？20年房龄的二手房是否值得购买?
  答

  有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。

  全部3个回答>
• 问 二手房超过20年能买吗? 房龄超过20年的房子如何贷款？
  答

  大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。　　购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。　　因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

  全部3个回答>
• 问 二手房25年房龄能贷款吗
  答

  二手房25年房龄也还是能贷款的，但是贷款的时间会大大缩短，目前银行所批贷款的年限主要是以房龄和贷款年限之和进行判断。绝大多数银行规定房龄加上贷款的年限要小于45年，虽然25年的房龄比较长，但是在20年以内的贷款都是可以的。但如果说有些银行要求比较严格，可能贷款的年限会大大缩短，减少至10年以内。一般来说房龄越大，所批贷款的成功率也就越小，而且进行房屋评估时，所能够评估到的价格也会比较低，房龄在15年以下的房屋可以申请评估价70%左右的贷款，而房龄20~25年的房子能够申请的房价在50%左右。除了房屋的年龄之外，是否有车位、绿化和房屋的户型也都在评估的范围之内，所以购房者想要购买二手房时，房屋的房龄、贷款人的年龄以及银行的限高年龄都是重要的影响因素。

• 问 20年房龄的二手房能不能办理公积金贷款？
  答

  应该是可以贷款的

  全部2个回答>
• 问 20年房龄的二手房值得买吗
  答

  20年房龄的二手房值不值得买，要看房子的实际情况，如果房子的质量还算理想，并且没有产权上的问题，处于地段比较好的老房子是可以进行购买的，但如果房子已经逐步老化，而且超过20年房龄的二手房在购买的时候，基本上很难通过贷款的形式购买，无形之中就会增加购房的压力，所以要结合自己的实际情况来进行选择。二手房交易时的注意事项1、要小心对方一方多卖，尤其是地段比较好的房子，如果房价比较便宜，一定要提前了解房子的产权是否清晰。2、因为二手房交易的周期往往比较长，一旦出现房价大涨的情况，就有可能会出现违约，所以在制定购房合同时一定要把违约之后所需要承担的责任写在合约当中。3、有一些房子是继承来的，所以会面临多个共有产权人，在购房时一定要先查清楚有没有这种情况，如果有的话要所有共有产权人都签字才能够购买。4、签订合同时，要把购房的金额，付款的方式以及交房的时间都写在合同当中。5、一定要在物业和水电都过户之后才能够支付尾款。