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  • 深圳住房公积金贷款办理流程是怎样的?打算要在这里买房了`房价贵只能贷款了.

    热心网友    2013-10-18 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    (一)借款申请人咨询

    借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

    (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

    1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

    2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

    3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。

    4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

    (三)借款申请人等待电话通知

    1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

    2. 对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

    (四)借款申请人在相关合同上签字

    1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

    2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

    (五)银行放款

    借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

    (六)按月还款

    借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件:

    (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

    (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

    (3)配偶申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得贷。

    (4)贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

    如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道:

    信贷公司的特点:免抵押、免担保,门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。

    一、申请人基本条件:

    a、二十一至五十五周岁的国内居民

    b、在深圳、东莞、广州、佛山居住或工作

    c、有稳定的工作及收入(现单位工作三个月以上或自营半年以上)

    二、贷款额度:一万至五十万元

    三、贷款期限:一至三年

    四、贷款需提供的基本资料:

    A、上班族

    a、身份证明:身份证

    b、工作证明:劳动合同或者工作证明(加盖公章)

    c、收入证明:最近三个月银行流水账(代发工资、自存、转账均可)

    d、住址证明:最近一个月的租金收据或居住证。

    e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

    f、辅助资料:社保卡、车辆行驶证(如有需提供)

    B、个体、私营业主

    a、身份证

    b、营业执照

    c、最近半年对公及个人银行账户流水

    d、经营场所租赁合同,最近一个月的租金收据或发票

    e、个人住所租赁合同,最近一个月的租金收据或水电费单

    f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

    五、贷款办理程序:

    a、准备好以上相关材料

    b、如实详细填写贷款申请表

    c、审批时间(一至二个工作日)

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    申请公积金贷款流程1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理 (分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理 (分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请,并在公积金中心指定的业务网点(管理部)提供下列基本材料:

    (一)住房公积金联名卡;

    (二)有效身份证件;

    (三)婚姻状况证明;

    (四)购房合同、首付款凭证;

    (五)公积金贷款申请表。

    职工和父母一并申请公积金贷款的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

    公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当场面签,不能由他人代签。

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤:

    (1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

    (2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

    (3)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

    (4)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

    (5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

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