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各地的政策不同购买者需要支付的首付比例也不同。一般情况下，使用公积金贷款的首付只有两成，而商业贷款的首付至少三成。但是都必须大于当地的最低支付比例，通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。
重庆房贷**多少,申请公积金贷款和商业贷款**是一样的吗
152****2140 | 2013-10-20 21:35:26
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146****0898
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查看全文↓ 2014-04-25 21:04:47 -
151****2237
同意楼上的
查看全文↓ 2013-10-20 21:39:08 -
145****7586
一楼那是老政策了，现在新政策是第一套购房**低**是总房价的30%.二套购房**低**是房子总价的50%，三套是不给贷款的。
查看全文↓ 2013-10-20 21:38:57 -
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重庆买房交流群-69群（375）
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住房公积金贷款还款方法一般分为等额本金和等额本息两种：1、等额本金还款方法：是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结算还清的（也称“递减法”）。其特点是每月归还贷款本金 相等，利息则按贷款本金余额逐月计算，前期还贷金额较大，以后每月还款额逐渐减少。由于还款是逐月递减，因此每个月的还款额都是不等的。2、等额本息还款方法： 等额本息还贷方法是指每月按相同金额偿还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。
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贷款买房现在基本都是**三成了。
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公积金是利率低，但是如果你个人的公积金缴存金额不足以你所贷款额度，那我建议你还是走商代比较稳妥。一个是现在利率下调，一个是一次性还贷比较实际。在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的。商代还是有好处的。而且拿到房本以后。公积金也可以退出来的。 公积金和商业贷款还是有区别的 如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多 商业贷款是4.7多 但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢 所以买二手房的话还要卖方同意 商业贷款的手续费很便宜 速度也快
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不一样 公积金低一些20%
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