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在南宁一些城中村，村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式，将土地出租给开发商来开发。土地租约一般为20年，使得小产权房有了滋生的土壤。据了解，目前南宁在售、在建的小产权房，规模小的为一栋单体楼，大的占地面积达几十亩。售价高的为3000多元/平方米，低的为2000元/平方米左右，比周边的商品房便宜一半以上。这些小产权房大多是以租代售。开发商将总房价换算成每月租金，与购房者签订长租协议。如一套50平方米的房子，售价2000元/平方米，总价10万元，楼盘就以购房者按月租金416元的价格，长租房子20年来签订合同。20年后，购房者失去该套房子的使用权，想再住要另签约购买。因为小产权房售价便宜，受到一些购房者的青睐。近期，国家有关部门强调将清理小产权房，在政策叫紧的背景下，南宁小产权房已一改以往热闹的景象，很多售楼部“门前车马稀”。
全部5个回答>南宁小产权房多少钱?我是南宁一个村子的居民，近两年发现这边有许多小产权房建起来了，不知道价钱贵不贵，有木有专业人士知道啊
131****1281 | 2013-10-24 16:26:26
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152****7059
在房价高企的今天，能够拥有自己的住房是很多人的梦想。局限于经济的限制又想拥有自己的住房，不少市民把目光瞄向了小产权房。对此法律人士认为，小产权房的买卖在法律上是被禁止的，买方权益完全不受法律保护，买前一定要考虑清楚。
查看全文↓ 2013-10-24 16:28:39 -
158****5312
嘉信时代广场分别于去年12月27日、今年5月11日开盘,均价3500元/平方米;华成都市部分楼栋已交付,价格3685元/平方米起;大唐·聚德隆城现正在预约,均价3500元/平方米;学府雅居预计价格也仅为“3”字头。而这类房源不仅集中在高新区。4月29日,位于长堽路三里一巷20号的18年使用权房宝春·8090钻石郡首期开盘,推出2号楼263套36~71平方米的小户型,价格2200~2400元/平方米,吸引了300组购房者到场,当天销售达85%,有不少投资客一口气买了好几套房。
查看全文↓ 2013-10-24 16:28:03 -
139****6589
位于邕江 (论坛)畔的一小产权楼盘，楼高近20层，楼盘打出“江景公寓20万元起”的广告。记者在周末看到，营销中心只有一名销售人员，近半个小时没有一名客户前来咨询。位于广西大学附近的一小产权楼盘，现在售价2000多元/平方米。虽然价格比周边的商品房便宜不少，但购房者不多。楼盘开发了一年多时间，现在还在推出“珍品户型”。据了解，南宁的小产权房价格高的为4000元/平方米，低的为近2000元/平方米。楼盘基本通过“以租代售”的方式卖房，房源以中小户型为主，价格比周边商品房楼盘便宜三到五成。
查看全文↓ 2013-10-24 16:27:26 -
132****4513
在南宁一些城中村，村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式，将土地出租给开发商来开发。
查看全文↓ 2013-10-24 16:26:45
土地租约一般为20年，使得小产权房有了滋生的土壤。据了解，目前南宁在售、在建的小产权房，规模小的为一栋单体楼，大的占地面积达几十亩。售价高的为3000多元/平方米，低的为2000元/平方米左右，比周边的商品房便宜一半以上。这些小产权房大多是以租代售。开发商将总房价换算成每月租金，与购房者签订长租协议。如一套50平方米的房子，售价2000元/平方米，总价10万元，楼盘就以购房者按月租金416元的价格，长租房子20年来签订合同。
20年后，购房者失去该套房子的使用权，想再住要另签约购买。
南宁买房交流群-59群（342）
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小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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现在貌似5500左右，我预计过几年可能数字会上去，但是跟收入应能能匹配，毕竟过几年钱会贬值很多再说了，南宁没有什么工业，目前的价格也是虚高的，跟当地人收入根本悬殊过大
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小产权房只能自住或者出租，是禁止买卖的。小产权房是无法办理过户手续的，千万不能购买，购买以后后患无穷。举个例子：假如该小产权房所在地的土地被国家征用了，那金额不小的拆迁补偿金归属立刻就会引发甲乙双方的矛盾和纠纷。
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想买联系我啊。地点是在 友爱 明秀 秀灵路中间的城中村房。交通十分便利，未来出马路就能坐地铁了。 联系QQ5716129 电话先不留98老太多。
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