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134****3020 2013-10-24 浏览:58
已有回答
139****4568 2013-10-24
根据目前我市银行普遍实行的“认贷又认房”,未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的话就属于二套房。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷就不算二套房。“现在不管是否成年,只要名下有房子,就不能算是首套房。”
131****3288 2013-10-24
部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳。
142****1797 2013-10-24
目前徐州不少银行的首套房房贷贷正在做出调整,如农业银行,部分优质客户首套房贷利率可能从‘上浮’10%降为‘上浮’5%,甚至可以从之前的‘上浮’改为‘基准利率’。
今后客户在农行办理房贷时,将根据客户本身的情况享受相应的贷款政策。中行信贷部相关负责人也明确表示在该行办理贷款,首套房**款比例达到40%以上的,可以享受贷款利率上浮5%的优惠,如果**比率低于40%,则贷款利率仍执行上浮10%的政策。
但如果是中行的优质客户,从2月份开始,贷款利率优惠幅度也将加大,甚至可以享受到基准利率。
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前不久在徐州买的房契税要交多少啊,具体是怎么算的,有公式吗
新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。
符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。
二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。
在徐州买的房子**是怎么算的,有具体的计算公式吗
徐州房价泡沫太多.电视上说是徐州比合肥郑州等周边城市便宜,所以徐州就没有泡沫,操,这什么狗屁理论. 现在**好不要买房,马上国家开始加息,上调存款准备金,资源性商品价格下降.开通对外投资渠道,外资出逃........房价猛下跌只是时间问题......徐州至少下跌50%....
在徐州买的准备结婚的新房,要交契税应该怎么算啊,一般是交多少呀
部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳。
用徐州的住房公积金办贷款有具体的计算公式吗,是怎么算的啊
公积金贷款计算公式是相当繁琐的,如果仅仅想知道大概的贷款额度,不妨使用第四种计算方式。比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的**高额度为多少呢?利用第四种方式不难计算出,**高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。
我是外地的,在徐州打工公积金要交多少啊
因为银行对公积金这类贷款审批的程序比较复杂,要级级上报,大概要5~9个月左右,对于贷款者无金额方面的要求。
徐州的住房公积金是怎么交的啊,有计算公式吗,是单位代缴的吗
1.根据住房公积金管理中心规定,住房公积金贷款年限一般为1-30年,借款申请人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁。另外,只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限<47年”,都可以申请公积金贷款。
2.目前,公积金利率为五年以上执行新利率5.22%,五年以内执行新利率4.77%。
3.住房公积金的贷款额度为:房屋面积超过90平方米,**高贷款额为7成;房屋面积90平方米,**高贷款额为8成。
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