我想问一下我想买个二手房但是房产证上是现房主名物业是原房主名请问办理这个我都需要什么手续和费用，还是就是他这个房子有17年没有住过了那物业费方面也需要我来支付吗

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• 135****7947

  要交的费用有：契税，评估价，全权委托公证费，土地交易服务费，贴花，产权登记费，抵押登记费，抵押合同公证费！ 业主把房子过户给您的话必须先把之前的一些费用结清的

  查看全文↓ 2015-01-02 11:07:23
• 152****4007

  过户 必须先交清

  查看全文↓ 2015-01-02 10:07:47
• 141****8986

  要交的费用有：契税，评估价，全权委托公证费，土地交易服务费，贴花，产权登记费，抵押登记费，抵押合同公证费！ 业主把房子过户给您的话必须先把之前的一些费用结清的，之前的物业管理费也属于业主的！

  查看全文↓ 2015-01-01 18:35:49
• 148****6849

  要交的费用有：契税，评估价，全权委托公证费，土地交易服务费，贴花，产权登记费，抵押登记费，抵押合同公证费！ 业主把房子过户给您的话必须先把之前的一些费用结清的，之前的物业管理费也属于业主的！

  查看全文↓ 2014-12-30 16:35:23

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• 问 我想问一下买二手房需要什么手续?
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  购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

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• 问 我买了一套房子，但是我人没住过，物业需要我交物业费，我可以不交物业费吗？
  答

  可以，不过要看当地政府机构的政策，还要考虑物业公司的因素可以到物业报备，物业会根据你的情况和政策处理

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