有没有人知道西宁新房契税怎么算啊?我想先了解一下，麻烦大家帮我解答一下，谢了啊

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• 145****3292

  2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明)，可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。按照房屋面积和房屋单价计征契税3%或1.5%。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:14:23
• 142****0792

  目前购房契税90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房1%
  1、名词解释：房产税——房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
  2、举例说明：假设以总价100万购置一套房子，若是首套房且90㎡以下则需交纳1万元的契税;若是首套房且90-144㎡则需交纳1.5万元的契税，若购置的144㎡以上或是二套房则需交纳3万元的契税。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:13:58
• 146****8894

  2013房屋契税新政策如下：
  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
  3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。
  5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:13:40

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  简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。

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