请问台州住房公积金贷款条件有哪些?

2、借款人连续缴存住房公积金满六个月以上，并且当前正常缴存住房公积金;

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

4、有符合法律规定的购房合同，房屋买卖契证或建设规划许可证及有效的相关资料;

5、购买、建造、翻建、大修自住住房一年内或者归还商业性住房按揭贷款一个月内;

6、在住房公积金管理中心及银行征信系统中没有不良信用记录的。

1、可申请转住房公积金贷款额度按以下公式计算: 借款人和配偶月缴存住房公积金之和×2×贷款期月数

2、**高不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额(取千元以上整数);

3、不得超出单笔贷款规定的**高限额，**高限额由市住房公积金管理委员会确定。

4、抵押住房为共有产权，以借款人所拥有的产权比例计算可贷款额。

需要提供的证明材料

1、借款人及其房屋共有权人的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明;

2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金凭证;

3、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;

4、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日银行贷款余额记录。

5、公积金中心要求提供的其他资料。

(二)对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款**款比例不得低于30%;

(三)对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%;

(四)职工购建自住住房，申请住房公积金与商业性银行组合贷款的，按住房公积金管理中心与商业性银行的各自规定办理组合贷款;

(五)住房公积金贷款购房**比例按照商业性银行贷款**比例要求执行。

第十条 职工提取住房公积金时，除须提供加盖单位公章或财务专用章的《住房公积金支取申请书》，职工本人的身份证原件和复印件(如委托他人代领取的，还需出具经公证后的委托书和职工本人和代理人的身份证原件和复印件)外，还须根据不同的提取对象和用途，分别提供相关材料：
(一)根据提取对象不同，须提供以下资料的原件和复印件：
1、以房屋产权人配偶、父母、子女身份提取的。房屋产权人配偶、父母、子女能到公积金中心办理提取手续的，须提供产权人配偶、父母、子女身份证、能证明与房屋产权人关系的结婚证、同一户籍的户口簿(或公安部门出具的户籍证明材料);房屋产权人配偶、父母、子女不能到公积金中心办理提取手续的，除提供上述材料外，还须提供房屋产权人配偶、父母、子女经公证后的书面材料证明。
2、退休的，提供退休证或退休批文。
3、与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系的协议或文件。
4、出国、出境定居的，提供公安部门出具的出国、出境定居证明和当地户籍注销证明。
5、异地调动并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制度的，提供户口迁出证明和单位调令、调入单位未建立住房公积金制度的证明。
6、职工死亡或者宣告死亡的，提供死亡证明或法院出具的判决书、并提供具有法律效力的遗嘱或遗赠或继承文书。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
7、在职期间判刑的，提供司法部门出具的判决书或用人单位终止劳动关系的协议或文件。
8、实行托管管理或破产、解散、注销的单位，由职工提供本人身份证和《住房公积金支取申请书》。
(二)根据提取用途不用，须提供以下资料的原件和复印件：
1、购买商品房的，提交经备案登记的购房合同、预付款税务收据(不得少于总房款的30%)或房屋所有权证及契证(或完税发票)及复印件。
2、购买经济适用住房和集资房的，提交房改部门的购房批文和购房发票及复印件或《房屋所有权证》及契证(或完税发票)及复印件。
3、购买二手房住房的，提交交易过户后的房屋所有权证、契证(或完税发票)及复印件。
4、新建、翻建自住住房的，住房在城镇的，提供《建设工程规划许可证》;住房在农村的，提供《村镇规划建设许可证》和《农村村民建设住宅用地呈报表》。
5、大修自住住房的，提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定通知书》或经建设行政主管部门批准大修的审批表、《工程造价预算书》。如遇自然灾害等不可抗力因素造成房屋毁损不可居住的，经住房公积金工作人员实地勘察、鉴定后，可提取住房公积金。
6、租赁自住住房，房租超出家庭收入15%的，提供在房地产行政管理部门备案的房屋租赁合同、实际支付租金凭证(税务发票)和相关部门出具的家庭成员工资收入证明。
7、职工家庭享受城镇**低生活保障或特殊困难的，提供民政部门印发的《低保证》或总工会印发的《特困证》。
8、职工本人、配偶及其直系亲属因患重大疾病，造成生活严重困难的，提供医疗部门出具的重大疾病证明、家庭成员工资收入证明、年度内自负医疗费用凭证。
9、一次性提前还清住房贷款本息的，偿还商业住房贷款的，提供借款合同、购房合同或房产证及银行出具的贷款还清凭证;偿还公积金贷款的，提供住房公积金管理中心信贷处出具的提前还款申请书。
10、部分提前偿还公积金贷款的，提供住房公积金管理中心信贷处出具的提前还款申请书。
11、一年一次提取住房公积金偿还住房贷款的，偿还商业住房贷款的，提供借款合同、购房合同或所购住房的房屋所有权证、上一还款年度的住房贷款还贷明细记录单、银行还款存折、银行征信系统中还贷的信用记录;偿还公积金贷款的，提供上一还款年度的住房贷款还贷明细记录单、银行还款存折。

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可

2.住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3.住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;

4.住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人;

5.住房贷款人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6.银行规定的其他条件。